|持續(xù)的新冠疫情給了準(zhǔn)購(gòu)房者的什么警示呢？
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自2019年12月新型冠狀病毒肺炎 ， 簡(jiǎn)稱(chēng)“新冠肺炎”爆發(fā)以來(lái) ， 持續(xù)兩年多的新冠疫情對(duì)我們的生產(chǎn)生活產(chǎn)生了巨大的沖擊 。 新冠疫情不僅僅對(duì)人們的日常行為方式、就業(yè)和家庭收入產(chǎn)生了巨大的現(xiàn)實(shí)影響 ， 更是對(duì)我們的人們的消費(fèi)觀(guān)念和未來(lái)收入期望產(chǎn)生了深遠(yuǎn)的影響 。
首先就業(yè)方面自新冠肺炎暴發(fā)以來(lái) ， 我國(guó)的官方公布的城鎮(zhèn)登記失業(yè)人數(shù)從2019年的945萬(wàn)人增長(zhǎng)到2021年的1160萬(wàn)人 。 2021年的數(shù)據(jù)沒(méi)有公布但估計(jì)不會(huì)比2020年更好 。 隨著疫情的持續(xù)發(fā)展近期的失業(yè)人口的再就業(yè)難度較大 ， 所以相當(dāng)數(shù)量的失業(yè)人口將持續(xù)維持無(wú)業(yè)的窘境 。
同時(shí) ， 由于在2008-2020年（有官方數(shù)據(jù)的年份）住宅商品房的價(jià)格保持了持續(xù)的上漲 ， 居民的購(gòu)房熱情和對(duì)房?jī)r(jià)上漲的期望持續(xù)堅(jiān)挺 ， 相當(dāng)一部分的購(gòu)房者出于對(duì)房產(chǎn)價(jià)格和收入增長(zhǎng)的預(yù)期以及本來(lái)就過(guò)高的房?jī)r(jià)的影響 ， 在購(gòu)房時(shí)加的杠桿過(guò)高 ， 除去月供和教育、醫(yī)療、育兒、食品等生活支出后 ， 基本上處于一種月光的狀態(tài) 。 在疫情和21年教培行業(yè)短期團(tuán)滅的影響下 ， 大量的失業(yè)人員不僅會(huì)面臨巨大的基本生活支出壓力 ， 更會(huì)面臨高額月供斷供的的風(fēng)險(xiǎn) 。
在疫情前我們對(duì)房貸斷供的后果基本處于一種漠視狀態(tài) ， 疫情發(fā)生后我們才知道 ， 原來(lái)斷供后我們不僅會(huì)面臨房屋被沒(méi)收法拍的風(fēng)險(xiǎn) ， 還會(huì)面臨房屋資不抵債后的巨額債務(wù) ， 如果債務(wù)不能及時(shí)清償還會(huì)被拉入征信黑名單 。
失業(yè)以及房貸斷供后產(chǎn)生的嚴(yán)重后果 ， 將促使人們不得不認(rèn)真審視自己的購(gòu)房預(yù)期 ， 以及是要加高額杠桿購(gòu)房還是量力而行購(gòu)房了 。 因此面對(duì)各種類(lèi)型的樓市刺激政策 ， 普通購(gòu)房者在購(gòu)房前的謹(jǐn)慎觀(guān)望和審慎入手的情緒將會(huì)加重 。
綜上所述個(gè)人的一點(diǎn)小建議就是希望各位剛需審慎入手 ， 千萬(wàn)不要成為無(wú)奈斷供背負(fù)巨額債務(wù)的棄房者 ， 與其孤注一擲入坑還不如持幣觀(guān)望一下 ， 畢竟我們?nèi)找嫖⒈〉氖杖牒腿找嫫D難的世道 ， 使我們失去了的抗風(fēng)險(xiǎn)能力 。
附帶一張介紹日本的圖片
【|持續(xù)的新冠疫情給了準(zhǔn)購(gòu)房者的什么警示呢？】
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