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前段時間 ， 溫州的張先生夫婦找我聊天 ， 聊起來買房的事情 ， 說孩子已經(jīng)長大 ， 想給孩子買個新房留著結(jié)婚用 ， 但是呢手頭上又不是很寬裕 ， 想自己跑到售樓部看看 ， 能不能省點中介費 ， 或者也可以跟售樓部的工作人員講講價看能不能便宜點 。 我一聽就樂了 ， 于是便給他們夫婦二人普及了一下房產(chǎn)知識及中介和售樓部的各種優(yōu)劣勢 。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
- 一般性中介費都是中介人員的主要收入來源 ， 這個沒錯 ， 但是新房的中介費都是開發(fā)商出的 ， 這里身為買房者的你也不用出傭金啊 ， （但是有少數(shù)中介還會給客人反傭哦 ， 這里你品 ， 你細(xì)品 ， 我就不細(xì)說了） 。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
- 關(guān)于價格的話 ， 也不用擔(dān)心啊 ， 現(xiàn)在溫州的房地產(chǎn)市場價格都已經(jīng)非常透明的 ， 你們可以在房管網(wǎng)上直接就可以查到一房一價 。
- 中介們都知道 ， 每個樓盤的優(yōu)惠力度和贈送物品 ， 也知道這個樓盤的銷售狀況（這樣也可以增加你們的可比性） 。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
- 中介畢竟是專業(yè)人士 ， （一些更入行的街溜子除外） ， 他們會以你現(xiàn)有的購房需求給你推薦更合理的房源 ， 他們比一般人更了解這城市的規(guī)劃、板塊發(fā)展、政策動向、開發(fā)商實力、后期物業(yè)等等 。
- 中介會給你推薦幾個合適你的樓盤供你做參考 ， 這樣有可比性 ， 但是呢售樓部只會給你介紹自己的樓盤 ， 沒有可比性 ， 有的剛買房的人一進(jìn)售樓部聽到云里霧里的就成交了 ， 到最后交房了才發(fā)現(xiàn)房子和自己的需求不匹配 。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
- 現(xiàn)在溫州的中介內(nèi)卷這么厲害 ， 只要你是真心買房 ， 你一個電話過去 ， 他們都會開車過來免費帶你逛遍整個溫州樓盤 ， 服務(wù)簡直比五星級的還要好 。
- 不過要注意的是現(xiàn)在溫州中介從業(yè)人員眾多 ， 當(dāng)中的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)水平是良莠不齊的 ， 所以要找一個好的中介人員還是比較重要的 。
- 一個好的中介不僅能給你提供專業(yè)的分析 ， 而且還給你節(jié)省了不少時間 ， 同時也拿到了個人拿不到的優(yōu)惠 。
▲圖片來源于網(wǎng)絡(luò)
- 【長沙|買新房：去找中介或直接去售樓部哪個會更便宜？】特別重要的是涉及到一些重要的合同或簽字 ， 定金和訂金之類的及一些專業(yè)性的問題 ， 當(dāng)身邊有個專業(yè)人士把關(guān) ， 都會安全很多 。
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