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為進(jìn)一步做好住房保障工作
市住建部門制定了
《連云港市關(guān)于發(fā)展保障性租賃住房的實施意見（征求意見稿）》
向社會廣泛征求意見
其中 ， “十四五”期間 ， 全力推動保障性租賃住房建設(shè) ， 進(jìn)一步完善住房保障體系 ， 在確保城市中低收入住房困難家庭“應(yīng)保盡保”的基礎(chǔ)上 ， 通過發(fā)展保障性租賃住房 ， 基本解決新市民、青年人住房困難問題 ， 全市新增保障性住房不低于6000套（間） ， 其中保障性租賃住房不低于4000套（間） 。
對閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉儲、科研教育等非居住存量房屋 ， 在符合規(guī)劃原則、滿足安全要求、尊重相關(guān)利害關(guān)系人意愿的前提下 ， 允許所有權(quán)人將其改建為保障性租賃住房 。 改建項目應(yīng)以整棟樓、整單元或具備獨立交通空間的整層樓為基本改建單位 。
企事業(yè)單位土地使用權(quán)人在滿足安全要求的前提下 ， 可利用自有閑置土地自建或與其他市場主體合作建設(shè)運營保障性租賃住房 。
在滿足安全要求的前提下 ， 產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)可利用配套建設(shè)行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施的用地 ， 建設(shè)保障性租賃住房 。 鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)將各工業(yè)項目的配套比例對應(yīng)的用地面積或建筑面積集中起來 ， 統(tǒng)一建設(shè)宿舍型保障性租賃住房 。
產(chǎn)業(yè)集中區(qū)、交通樞紐地區(qū)周邊的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上 ， 可通過自建或聯(lián)營、入股等方式利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)運營保障性租賃住房 。
支持房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、專業(yè)化規(guī)?；》孔赓U企業(yè)、國有平臺公司建設(shè)和運營管理保障性租賃住房 。 市區(qū)嚴(yán)格執(zhí)行新建普通商品住房項目按不低于計入容積率的總建筑面積3%的比例配建保障性住房制度 。
其中 ， 配建的公租房可面向城市符合條件的新市民、青年人等群體出租 。 各區(qū)、各單位可提高配建比例 ， 提高部分用于建設(shè)保障性租賃住房 ， 產(chǎn)權(quán)由各區(qū)、各單位持有 ， 享受保障性租賃住房的各項優(yōu)惠政策 。 各縣、贛榆區(qū)可參照市區(qū)做法自行制定配建辦法 。
未納入國家和省計劃的公租房、人才公寓、閑置可轉(zhuǎn)為租賃住房的拆遷安置房、機關(guān)和企事業(yè)單位建設(shè)的租賃住房及其他符合條件的租賃住房 ， 經(jīng)建設(shè)行政主管部門認(rèn)定后 ， 可納入保障性租賃住房管理 ， 享受保障性租賃住房相關(guān)支持政策 。
為了落實保障性住房的建設(shè)工作
《實施意見》
也提出支持政策
↓↓↓
加大用地支持 ， 增加配套用地 ， 強化用地保障 。 同時 ， 實施稅費減免 ， 并執(zhí)行民用價格 ， 保障性租賃住房項目運營用水、用電、用氣價格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 。
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