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租賃|五一假期售樓部門可羅雀，都不買房了？剛需：先跌回2015年前

濟(jì)南租賃

租賃|五一假期售樓部門可羅雀，都不買房了？剛需：先跌回2015年前

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租賃|五一假期售樓部門可羅雀，都不買房了？剛需：先跌回2015年前

今年以來樓市銷售數(shù)據(jù)一片慘淡 ， 即使在樓市利好頻出的四月份也是哀鴻遍野 ， 雖然各地紛紛降首付、降房貸利率、發(fā)補(bǔ)貼、免征增值稅、松綁樓市等 ， 但從幾個宇宙大房企的銷售數(shù)據(jù)可見一斑 ， 碧桂園305億 ， 比去年同期下降60% ， 融創(chuàng)銷售135億 ， 比去年同期下降了75% ， 恒大地產(chǎn)和富力地產(chǎn)更是下跌90% ， 其他房企也基本腰斬 ， 本來五一黃金周都是樓市銷售的大好時機(jī) ， 往年售樓部都是人潮涌動 ， 熙熙攘攘 ， 簽單聲此起彼伏 ， 而今年五一假期售樓部門可羅雀 ， 售樓部小姐姐的裙子越來越短 ， 服務(wù)態(tài)度越來越好 ， 而房子成交量卻越來越差 ， 什么情況？大家都不買房了 ， 剛需：房價要跌回2015年前才會考慮購買！

【租賃|五一假期售樓部門可羅雀，都不買房了？剛需：先跌回2015年前】近二年房地產(chǎn)市場蕭條 ， 尤其今年更可謂是地產(chǎn)寒冬 ， 雖然多地都出臺相關(guān)措施來為房地產(chǎn)松綁 ， 但剛需們卻視而不見 ， 根本不買賬 ， 任你馬光遠(yuǎn)和董藩之類如何聲嘶力竭地為房地產(chǎn)搖旗吶喊 ， 但剛需就是不為所動 ， 堅決捂緊口袋 ， 不大降價就不會進(jìn)場接盤 。
很多房地產(chǎn)從業(yè)者和相關(guān)利益者都希望樓市能夠重振雄風(fēng) ， 這樣可提高就業(yè)率和就業(yè)收入 ， 但事與愿違 ， 無論怎么干預(yù)怎么搖旗吶喊 ， 樓市銷售數(shù)據(jù)還是一片慘淡 ， 開發(fā)商暴雷的暴雷 ， 炒房客斷供的斷供 。 古人說物極必反 ， 這是有一定道理的 ， 天道有輪回 ， 蒼天饒過誰？
事物總有其運(yùn)行規(guī)律 ， 商品就應(yīng)該有漲有跌 ， 漲有多高 ， 跌就有多深 ， 2015年后的那波上漲暴漲 ， 其實也就是人為的拔苗助長 ， 現(xiàn)在樓市涼了 ， 也就是在為前面的上漲在做矯正 ， 在為以前的貪婪買單 。

過去二十多年樓市高歌猛進(jìn) ， 粗狂式野蠻生長 ， 到處高樓大廈 ， 小區(qū)林立 ， 空置率越來越高 ， 鬼城鬼區(qū)層出不窮 ， 房價也節(jié)節(jié)高漲 ， 成了脫韁野馬 ， 脫離了普通老百姓收入所能承受的程度 ， 說白了就是房價太高了 ， 高得讓普通工薪階層望塵莫及 。 更夸張的是樓市一年的銷售額 ， 可以占到全民收入的百分之四十 ， 這種鋼筋混凝土堆起來的經(jīng)濟(jì)也在影響著社會的方方面面 ， 民眾的錢包被高昂的房價掏空了 ， 還要背負(fù)二三十年房貸 ， 社會消費(fèi)能力也是欲振乏力 ， 實體店關(guān)門倒閉轉(zhuǎn)讓隨處可見 ， 小微企業(yè)降薪裁員屢見不鮮 ， 高房價也讓很多年輕人不婚不生娃 ， 人口出生率每況愈下 ， 這都是高房價惹的禍！
房子嚴(yán)重過剩 ， 人口出生率在逐年減少 ， 樓市接盤俠少了 ， 剛需也少了 ， 國內(nèi)城市化城鎮(zhèn)化基本完成 ， 每年建那么多的房子要賣給誰？房子越蓋越多 ， 價格越來越高 ， 房地產(chǎn)這幾年的瘋漲已經(jīng)嚴(yán)重透支了人們的需求 。

物極必反 ， 已到頂峰就得走下坡路 。 加之這兩三年的疫情更讓很多人醒悟了 ， 不能為一套房子而掏光六個錢包 ， 否則哪天收入中斷還不上房貸了那怎辦？并且現(xiàn)在因經(jīng)濟(jì)下行 ， 疫情反復(fù) ， 有些人連養(yǎng)家糊口都困難 ， 這個時候他們首先考慮的并不是房子 ， 而是面包 。 疫情現(xiàn)在加速了樓市骨牌提前來臨 ， 再等兩到三年 ， 看房地產(chǎn)開發(fā)商還能撐多久！房價跌到2015年前只是第一目標(biāo) ， 跌到2010年前是第二目標(biāo) ， 別不信 ， 三五年后見分曉 ， 讓我們拭目以待?。▓D片來源于網(wǎng)絡(luò) ， 如有侵權(quán)請聯(lián)系必刪） 。 本文由優(yōu)淘邦原創(chuàng) ， 歡迎關(guān)注 ， 帶你一起長知識！小編拋磚引玉 ， 歡迎大家在評論區(qū)各抒己見 ， 謝謝！

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