單位自建房可以買嗎

2026-04-23 自建房房產知識自建房屋

單位自建房是可以進行買賣的，它屬于政策性住房，但前提是職工全額集資建的房，同時還具有全部產權。但是自建房如果是部分集資，那么以后只能辦理部分產權，另一部分產權屬于單位，要想轉讓必須經過單位的同意，而且單位還有優先購買的權利。
法律依據：
《民法典》第二百零九條：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

單位自建房屬于什么產權單位自建房它的使用權是以劃撥的方式取得，同時可以享受到國家很多其它優惠政策。這種住房是內部公房，不對外辦理過戶，如果是職工全額集資的話，那么以后可以辦理到全部產權，產權證到手后是可以進行買賣的。但是如果是部分集資，產權就只能辦理部分產權，另一部分產權屬于單位，要想轉讓需得到單位的同意，并且單位有優先購買的權利。單位集體自建房需要得到單位的同意，再到備案部門進行備案后才能建房。另外，與一般商品房不同，商品房的使用年限是70年，即房屋所有人可以居住70年。而單位集體自建房屬于宅基地，使用年限一般是永久的。
單位自建房和商品房的區別1、土地性質不一樣
單位自建房是屬于集體土地的，而商品房是屬于國有土地的。
2、修筑條件不一樣
【單位自建房可以買嗎】單位集體自建房的修筑要先得到單位的同意，然后去公安局進行備案以后才可以進行，而商品房的修筑要先進行拍賣，然后得到政府審核通過以后才能進行。

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