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姚建輝最新消息 姚建輝

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樂(lè)居財(cái)經(jīng) 范慧茹 發(fā)自深圳
物企上市似乎沒(méi)有以前那么熱了 。
陽(yáng)光智博臨陣換道萬(wàn)物云，直接將熱度降了好幾個(gè)度 。而現(xiàn)在，姚建輝醞釀了三年之久的物業(yè)棋子，剛冒出點(diǎn)上市的苗頭，卻被“質(zhì)押”澆滅，拴在了碧桂園服務(wù)的手中 。
8月12日，深圳吉祥服務(wù)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“吉祥服務(wù)”）從寶能城發(fā)手中收購(gòu)了深圳市寶能城發(fā)物業(yè)管理有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“寶能城發(fā)物業(yè)”）100%股權(quán) 。
如果放在兩個(gè)月前，吉祥服務(wù)并購(gòu)舉動(dòng)，或許可以理解為上市前的規(guī)模補(bǔ)充，但現(xiàn)在卻又另一番解讀 。
6月底，吉祥服務(wù)新增一起股權(quán)出質(zhì)信息，其作為出質(zhì)股權(quán)標(biāo)的企業(yè)，被質(zhì)押給了碧桂園服務(wù)，出質(zhì)人和出質(zhì)股權(quán)數(shù)額并未公布 。這意味著，鋪墊上市的計(jì)劃暫時(shí)擱淺了 。
內(nèi)外大變的資本“野心”
寶能集團(tuán)姚氏兩兄弟的“分家”傳言，在年初弟弟姚建輝放言將寶能控股剝離寶能體系后，被推向制高點(diǎn) 。
當(dāng)年的“萬(wàn)寶之爭(zhēng)”讓哥哥姚振華名聲大噪，相較于姚振華“大開(kāi)大合”的商戰(zhàn)風(fēng)格，姚建輝此前則低調(diào)內(nèi)斂許多 。
選擇“自立門(mén)戶(hù)”，姚建輝曾坦言自己和哥哥的經(jīng)營(yíng)思路存在差別 。三年前，姚振華高調(diào)入局新能源汽車(chē)業(yè)務(wù)，而姚建輝卻堅(jiān)持做地產(chǎn)業(yè)務(wù)，希望將地產(chǎn)板塊獨(dú)立上市 。
除了帶走部分地產(chǎn)業(yè)務(wù)，姚建輝還看上了寶能城發(fā)的物業(yè)，并購(gòu)寶能成發(fā)物業(yè)便是其中之一 。
抽絲剝繭后，吉祥服務(wù)背后出現(xiàn)了萊華控股集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萊華控股”）的身影，而萊華控股的實(shí)控人正是姚建輝 。
而就在收購(gòu)寶能城發(fā)物業(yè)的半年前，吉祥服務(wù)先后經(jīng)歷了股東變更、注冊(cè)資金增加、經(jīng)營(yíng)范圍擴(kuò)增……這個(gè)成立于1993年的吉祥服務(wù)，背后更大的資本“野心”漸漸浮出水面 。
香港公司沉浮3年
吉祥服務(wù)與寶能控股的淵源最早或可追溯到2014年，據(jù)工商變更信息顯示，2014年3月11日，寶能控股從上市公司天健集團(tuán)彼時(shí)旗下的子公司手中接管了吉祥服務(wù) 。
當(dāng)時(shí)，吉祥服務(wù)的公司名稱(chēng)是深圳市建業(yè)物業(yè)管理有限公司，接手后曾更名為深圳吉祥物業(yè)服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“吉祥物業(yè)”） 。兩年后，2016年11月，萊華商置有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“萊華商置”）又從寶能控股手中接管吉祥物業(yè)100%股權(quán) 。
而萊華商置正是更名后的萊華控股，萊華控股由姚建輝間接持股99.5%股權(quán) 。只不過(guò)，萊華控股持股吉祥物業(yè)不到一年的時(shí)間，股東再次發(fā)生變更，2017年10月，香港吉祥物業(yè)服務(wù)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“香港吉祥物業(yè)”）橫空出世，接管吉祥物業(yè)全部股權(quán) 。
香港吉祥物業(yè)成立于2017年5月12日，因是在香港成立的境外公司，所以未顯示背后的自然人股東信息 。有業(yè)內(nèi)人士分析稱(chēng)，根據(jù)以往物企在香港突擊成立控股公司的慣例來(lái)看，背后持股人大概率是姚建輝本人，而成立境外控股公司，很大可能是在為香港上市做鋪墊 。
一年后，2018年11月，吉祥物業(yè)正式更名為現(xiàn)在的吉祥服務(wù)，就這樣香港吉祥物業(yè)在吉祥服務(wù)背后沉浮了三年之久，直到2020年底出現(xiàn)轉(zhuǎn)折 。
2020年12月31日，吉祥服務(wù)注冊(cè)資金從5000萬(wàn)元增加到5263.16萬(wàn)元，隨之而來(lái)的是股東再次發(fā)生變更 。香港吉祥物業(yè)退出對(duì)吉祥服務(wù)100%的直接控股權(quán)，取而代之的是，深圳吉鴻實(shí)業(yè)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“吉鴻實(shí)業(yè)”）持股吉祥服務(wù)95%；深圳吉慶投資發(fā)展合伙企業(yè)（有限合伙）（簡(jiǎn)稱(chēng)“吉慶投資”）持股另外5% 。
實(shí)際上，吉鴻實(shí)業(yè)是香港吉祥物業(yè)剛剛成立的全資子公司，即香港吉祥物業(yè)間接持有吉祥服務(wù)95%的股權(quán) 。此番股權(quán)騰挪操作，在翻開(kāi)吉慶投資背后股東信息后，答案漸漸清晰，姚建輝籌謀物業(yè)上市的指向性也愈加明顯 。

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