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【恒宇集團(tuán)|房子爛尾關(guān)銀行什么事？】房子爛尾關(guān)銀行什么事?。磕阗I房沒錢，銀行好心把錢借給你，你自己買的房出了問題，又不是銀行的錯，你憑什么就不還銀行的錢？房價暴漲時，你買房大賺，也沒見得你多付銀行一分錢利息啊。

聽起來是不是很有道理??？而且銀行的貸款合同也確實(shí)是這么約定的。更可怕的是，按照貸款合同的約定如果房子真的爛尾，銀行甚至可以要求借款人提前償還所有的貸款，豈不是太慘了？
房子爛尾，開發(fā)商沒錢，不僅首付款要不回來，銀行貸款還得一次性付清，這不得把買房人逼上絕路？還好，我們是社會主義國家，優(yōu)越性體現(xiàn)在這里。最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第21條明確規(guī)定，商品房買賣合同被確認(rèn)無效或者撤銷、解除后，商品房擔(dān)保貸款合同也被解除的，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購房貸款和購房款本金及利息分還給擔(dān)保權(quán)人和買受人。
簡單的說，如果購房合同解除了，擔(dān)保合同同時也解除，此時返還購房貸款的義務(wù)人是開發(fā)商，銀行只能向開發(fā)商去要求還款，并不能要求買房人還款。至于貸款合同中的相關(guān)規(guī)定，不僅是格式條款，而且還跟司法解釋相違背，是無效條款，對購房人不產(chǎn)生法律效力。
所以如果房子真的爛尾，只要你選擇和開發(fā)商解除購房合同，那么剩余的銀行貸款你是真的不用去還了。不過除非房子爛尾的無可救藥，律師還是建議你不要輕易的去解除購房合同，畢竟首付款也很難要回來，就怕你急急忙忙解除了合同，打折拿回了部分首付款。沒過多久房價漲了，開發(fā)商又重組成功了，房子又造好了，但是此時房子也跟你無關(guān) ，這個時候你后悔都來不及了！

恒宇集團(tuán)|房子爛尾關(guān)銀行什么事？

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