廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等

廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等


??之前,聊了很多有關廣州舊村改造推進現狀。
??用一句話來說,廣州舊村改造重啟路上,開始分化,一部分舊村繼續向前走,主要集中在“三年、五年”計劃舊村;一部分舊村只能向后走,主要集中在“十年”規劃舊村。回顧:廣州舊改分化:向前走、向后走
??具體到各個區上,呈現出不同的側重點,海珠舊改集中在海珠創新灣區域、琶洲西片區,番禺舊改集中在南村鎮,南沙舊村集中在黃閣鎮,白云舊改開展“國企+城中村”試點模式。
廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等


??直接上各個區的“復習資料”。海珠舊改、番禺舊改、花都舊改、南沙舊改、白云舊改、增城舊改、荔灣舊改、從化舊改、黃埔舊改、越秀舊改。
??天河舊改整體情況,我們正在統計整理中,先給個預告結果:整體是好消息,對于拆遷安置就別抱太大期望,主要集中提升居住環境、商業業態等。
??廣州舊村改造推進基本塵埃落定了。得到確定推進的舊村,基本是完善相關手續后、繼續改造;被納入到“暫緩”的舊村,“舊改”這個詞變成了既熟悉又陌生。
??只是,不少村民依然還在等待著舊改的到來。陪著村民等待的,還有那些重倉廣州舊改的開發商。
??01
??那些還在期待舊改的村民
??舊村改造推進意見之后,廣州舊村改造重點可以關注10區(黃埔區除外)38個已批在建及已批未建城市更新項目。(多圖預警)
廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等


??以及,確定可以穩妥推進的23個舊改項目。
廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等


??黃埔舊村首批可繼續推進的項目共有34個項目。
廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等


??廣州全市11個區明確繼續推進的舊村改造,合計有95個舊村。
??之前,廣州市發改委公布了2022年54個重點建設、重點建設預備項目計劃。時間定義在“2022年”,說明年內會啟動推進,舊改推進過程是漫長,基本上未來兩到五年,這些舊改項目都是重點。
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??我們統計整理的數據顯示,全市有推進舊村、舊城改造工作的項目(含非計劃項目)達到532個,其中白云區、黃埔區、南沙區居于前三的位置,項目數量為84個、72個、71個。
??這意味著,確定推進的舊村僅占總數的17.86%,超過80%的舊村進入漫長的等待期。
??進一步對比廣州市發改委公布的54個舊改項目,其中涉及到舊村改造約34個,占全市涉及舊改532個舊村約6.4%。
??數據一對比,很明顯感受到,廣州舊改春風吹過了532個舊村,如今在推進舊改工作有34個項目;以及,其他定調可以繼續推進的舊村,正在潛行中。
??然而,廣州舊改經過“大開大合”之后,不少村民依然還在等待著舊改的到來。
??翻閱近期人民網領導留言板可以發現,黃埔崗貝村、番禺橋南街周邊舊村、花都五華村、大華村、三華村,以及天河北路僑怡苑小區的居民,還在等待舊改的到來。
廣州舊村|很多村民還在等舊改,開發商也在等

來源人民網領導留言板
??其中,關于黃埔崗貝村舊改,網友留言,為什么回遷房建設進度慢,拆遷已將近2年時間,拆遷方案仍未批復,希望盡快批復實施方案,建設回遷房。

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