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保障性住房|專家稱：25年后房子會漲到80萬/平，建議買房要趁早，是真的嗎？( 二 )

石家莊保障性住房



根據當時已經在同小區買房的人聲稱：這家樓盤在之前開盤時 ， 銷售價格為7200元左右 ， 這一次的大促銷直接將價格拉低1800元之多 ， 已經讓很多人感到不自在 ， 因此自發組織起來 ， 向住建部進行反應 ， 后來在住建局聯合多部門相關調查后 ， 要求房地產進行改革 ， 不得以工抵房的名義 ， 進行大幅度的折價行為 ， 隨后開發商便退回了已經購房的41位業主的購房意向金 ， 如今這個樓盤價格已經基本恢復到了7200元每平米 。
專家稱房子不能打折開發商手中的這批低價房是否是工抵房已經不重要 ， 重要的則是開發商的壓力已經頗大 ， 想要快速回籠資金 ， 卻無法實施 ， 在這個樓盤所發生的事情 ， 其實與之前的約束降價有著異曲同工之意 ， 其最終的目的都是禁止房企過分折價 ， 之所以要這樣做 ， 馬光遠給出了答案 ， 房產調控的主要主體是為了要防止樓市過熱 ， 同時也要防止樓市過冷 ， 在馬光彥的觀點當中認為 ， 就現階段的情況而言 ， 約束房價以及救市計劃都符合實際需求 。

同時還有專家聲稱下跌 ， 或許會損害到剛需者的利益方式 ， 如果做的太過 ， 必然也會損失更嚴重 ， 價格下滑之所以不利于剛需者的利益 ， 其實想想也就明白 ， 對于普通的家庭而言 ， 他們將大部分的資產都壓在了房子當中 ， 如果房子縮水 ， 也就意味他們的資產將會出現貶值 ， 這顯然也不利于國家對樓市調控的最初目的 ， 同時央行也發表了一番報道 ， 聲稱我國城鎮家庭資產平均為318萬元 ， 固定資產占比超過70% ， 而固定資產中房產的比重無疑是最大 。
從戶均房產保有量來看 ， 房產保有率超過了96%以上 ， 這就意味著很多人曾經高價或者說是在房價快速上漲時期購買了一套房產 ， 如實未來出現大幅度的貶值的話 ， 對于一部分群體而言 ， 他們的必然受到極大的損害 ， 雖然說 ， 房子現在對于剛需者而言是一個利好的消息 ， 但是更多的還是對于一些未購房的剛需者而言 ， 對于已經購房的剛需者而言 ， 則是一個十分不友好的消息 ， 甚至相比持有多套房產證的房產的人而言 ， 房價下跌對他們而言亦是如此 。
小結【保障性住房|專家稱：25年后房子會漲到80萬/平，建議買房要趁早，是真的嗎？】這也是樓市調控最終極的目的所在 ， 在保證剛需人群的平衡之下 ， 又能夠達到抑制房價過熱的情況 ， 同時意味著不能讓樓市過冷澆滅人們對于購房的熱情 ， 讓樓市能夠回歸到穩定健康的發展軌道當中 。

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