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銷(xiāo)售額|2022年1-4月地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜部分公司點(diǎn)評(píng)（21名-30名）

卓越融信越秀銷(xiāo)售額

銷(xiāo)售額|2022年1-4月地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜部分公司點(diǎn)評(píng)（21名-30名）

中梁 ， 排21 ， 銷(xiāo)售額256億 ， 中梁現(xiàn)在尋求債務(wù)展期 ， 但不管中梁能否度過(guò)這次難關(guān) ， 感覺(jué)公司的發(fā)展和定位是有些問(wèn)題 ， 老板的阿米巴情結(jié)搞得里面的人怨聲載道 ， 行情好時(shí)跟投機(jī)制是很好 ， 這樣可以調(diào)動(dòng)人的積極性 ， 但行情不好還強(qiáng)制跟投就有失其跟投的初衷了 。 中梁的產(chǎn)品以及太集中三四線也是個(gè)很大的問(wèn)題 ， 中梁最終應(yīng)該很有可能活下來(lái) ， 畢竟老板還是思考型的人 ， 但其在產(chǎn)品、定位和管理上如能做進(jìn)一步改進(jìn) ， 未來(lái)發(fā)展的機(jī)會(huì)更多些 。 從市場(chǎng)近來(lái)越來(lái)越多的公司對(duì)中梁人的反應(yīng)可以看出 ， 強(qiáng)調(diào)高周轉(zhuǎn)的人才對(duì)市場(chǎng)的吸引力越來(lái)越低 ， 甚至很多公司連碧桂園都嫌棄 ， 有些公司就明確表示不看中梁的人 。

越秀 ， 排22 ， 銷(xiāo)售額247億 ， 老牌廣州國(guó)企越秀 ， 表現(xiàn)還是不錯(cuò) ， 深感其用人要求挺好 ， 操作過(guò)幾次越秀的單子 ， 每每鎩羽而歸 ， 需要說(shuō)明的是其不僅在其大本營(yíng)廣東發(fā)展不錯(cuò) ， 全國(guó)化進(jìn)程也表現(xiàn)不俗 ， 甚至華北我記得之前有個(gè)融創(chuàng)的項(xiàng)目總到了越秀 ， 朋友圈一直發(fā)越秀的項(xiàng)目信息 。

【銷(xiāo)售額|2022年1-4月地產(chǎn)銷(xiāo)售排行榜部分公司點(diǎn)評(píng)（21名-30名）】融信 ， 排23 ， 銷(xiāo)售額245億 ， 表現(xiàn)不錯(cuò) ， 融信前幾天看到還了債券的利息的消息 ， 有些奇怪歐氏兄弟對(duì)于債務(wù)問(wèn)題的處理很不一樣 ， 正榮感覺(jué)是躺平了 ， 而融信則是積極應(yīng)對(duì) ， 怪不得傳聞這兄弟倆不合 ， 可能理念都不一樣 。 不過(guò)在地產(chǎn)市場(chǎng)上 ， 通常是正榮更高調(diào)一些 ， 融信感覺(jué)知名度相對(duì)偏低些 ， 雖然去年的克而瑞排名融信排24 ， 正榮排25 ， 真不虧兩兄弟 ， 排名都靠一起 。 不過(guò)從融信對(duì)債務(wù)的處理來(lái)看應(yīng)該公司資金情況還好 ， 今年仍是有望保住前30 ， 但正榮估計(jì)就要遠(yuǎn)遠(yuǎn)落到后面了 。

美的 ， 排24 ， 銷(xiāo)售額245億 ， 我今天專(zhuān)門(mén)寫(xiě)過(guò)美的 ， 總體表現(xiàn)還是不錯(cuò) ， 需要加強(qiáng)的是管理和優(yōu)秀人才引進(jìn) ， 業(yè)績(jī)應(yīng)該會(huì)表現(xiàn)穩(wěn)定 。

雅居樂(lè) ， 排25 ， 銷(xiāo)售額232億 ， 應(yīng)該說(shuō)雅居樂(lè)能取得這樣的銷(xiāo)售額算不錯(cuò)的了 ， 雅居樂(lè)去年開(kāi)始的區(qū)域合并和人才流動(dòng)非常大 ， 其文旅板塊也是個(gè)燙手的山芋 ， 未來(lái)的發(fā)展模式如更聚焦于住宅應(yīng)該還是有一定機(jī)會(huì) 。

龍光 ， 排26 ， 銷(xiāo)售額230億 ， 去年很多公司暴雷 ， 但龍光表現(xiàn)的還比較穩(wěn) ， 很多人說(shuō)龍光雖然管理粗暴但家底比較豐厚 ， 但今年年初開(kāi)始 ， 還是傳出很多債務(wù)問(wèn)題 ， 尤其傳其表外債務(wù)很多 。 本來(lái)很多地產(chǎn)人是不愿到龍光的 ， 但龍光去年的相對(duì)穩(wěn)定的表現(xiàn)吸引了很多標(biāo)桿公司的人 ， 甚至不少萬(wàn)科、龍湖的人都去了 ， 不過(guò)其企業(yè)文化決定了還是不少人不適應(yīng) ， 有些人干兩周就撤了 。 不過(guò) ， 龍光的大本營(yíng)大灣區(qū)以及其進(jìn)入的城市量級(jí)決定了其應(yīng)該問(wèn)題不太大 ， 其家底豐厚也應(yīng)該是事實(shí) ， 感覺(jué)應(yīng)該還是能保持在30強(qiáng) 。

遠(yuǎn)洋 ， 排27 ， 銷(xiāo)售額220億 ， 對(duì)這家公司的認(rèn)識(shí)我之前還停留在以為是央企 ， 事實(shí)上現(xiàn)在主要股東已經(jīng)是險(xiǎn)資了 ， 記得前幾年運(yùn)作過(guò)一個(gè)遠(yuǎn)洋的項(xiàng)目總?cè)チ?0強(qiáng)民營(yíng)企業(yè) ， 當(dāng)時(shí)說(shuō)做儲(chǔ)備項(xiàng)目總做了很久一直沒(méi)有新項(xiàng)目 ， 但這個(gè)人去年又回流到遠(yuǎn)洋去了 ， 從這個(gè)人身上也可以看出在目前的市場(chǎng)環(huán)境下 ， 遠(yuǎn)洋這樣性質(zhì)的企業(yè)的確機(jī)會(huì)更多些 ， 雖然遠(yuǎn)洋的知名度沒(méi)有華潤(rùn)中海高 ， 但其人才素質(zhì)不低 ， 就有不少清華畢業(yè)的進(jìn)到遠(yuǎn)洋的 。

中駿 ， 排28 ， 銷(xiāo)售額217億 ， 中駿的區(qū)域調(diào)整近年來(lái)非常厲害 ， 人員流動(dòng)也是很頻繁 ， 我記得前幾年很多人提到中駿的黃老板為人儒雅 ， 從來(lái)不炒人的 ， 儒雅可能仍舊如初 ， 因?yàn)楹芏嗝嬖囘^(guò)的地產(chǎn)人對(duì)黃老板印象很好 ， 但不炒人這兩年似乎已經(jīng)不再 ， 可能現(xiàn)在的行業(yè)狀況下老板壓力也非常大 ， 有時(shí)不得不炒人了 。 不過(guò)總體而言中駿的資金雖不算特別好 ， 也應(yīng)該沒(méi)有大的問(wèn)題 。

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