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吉安|2022年1-4月地產(chǎn)銷售排行榜公司點(diǎn)評(píng)（31名-35名）

吉安

吉安|2022年1-4月地產(chǎn)銷售排行榜公司點(diǎn)評(píng)（31名-35名）

中國(guó)鐵建 ， 排31 ， 銷售額175億 ， 都不知道如果用什么簡(jiǎn)稱來(lái)表達(dá) ， 我想起來(lái)大概三年前當(dāng)時(shí)聯(lián)系候選人就有人跟我說(shuō)去中國(guó)鐵建 ， 我還在納悶 ， 怎么會(huì)有人想去這樣的國(guó)央企 ， 這名字聽(tīng)起來(lái)也就太是傳統(tǒng)國(guó)企啦 ， 現(xiàn)在看來(lái)這個(gè)人選還算是走在時(shí)代的前面了 。 你如果打開(kāi)中國(guó)鐵建的網(wǎng)站 ， 映入眼簾的都是紅色畫(huà)面 ， 沒(méi)錯(cuò) ， 中國(guó)鐵建就是帶有紅色基因 ， 因?yàn)槠淝吧硎侵袊?guó)人民解放軍鐵道兵 ， 2007年發(fā)起設(shè)立中國(guó)鐵建并于2008同時(shí)在上海和香港上市 。 中國(guó)鐵建的業(yè)務(wù)跟民營(yíng)房企中南建設(shè)有些類似 ， 業(yè)務(wù)收入也是包含地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和建筑工程 ， 其2021年?duì)I業(yè)收入達(dá)到1.02萬(wàn)億 ， 真是巨無(wú)霸啊 ， 當(dāng)然其地產(chǎn)銷售額為1432億 ， 所以大頭還是工程建設(shè)方面 ， 其中房建工程新簽合同額9736.474億元 ， 占工程承包板塊新簽合同額的40.39% ， 所以這個(gè)名稱叫中國(guó)鐵建 ， 其實(shí)更多的業(yè)務(wù)是開(kāi)發(fā)和建設(shè)房地產(chǎn)了 。
【吉安|2022年1-4月地產(chǎn)銷售排行榜公司點(diǎn)評(píng)（31名-35名）】
陽(yáng)光城 ， 排32 ， 銷售額175億 ， 陽(yáng)光城雖然說(shuō)暴雷令人意外和惋惜 ， 但其市場(chǎng)太集中于三四線是個(gè)大問(wèn)題 ， 后期老板和總裁的矛盾應(yīng)該也是影響了公司的發(fā)展 ， 給人整體的感覺(jué)公司前些年發(fā)展較快但有些虛 ， 包括其人才不少公司面試下來(lái)也感覺(jué)風(fēng)格上不太踏實(shí) ， 因此盡管陽(yáng)光城也曾經(jīng)列為行業(yè)標(biāo)桿公司但和龍湖旭輝的人比較下來(lái)還是有些差異 。 現(xiàn)在陽(yáng)光城自朱榮斌離職后 ， 高管走了不少 ， 可能新的總裁徐國(guó)宏風(fēng)格更低調(diào)實(shí)在一些 ， 如果公司在發(fā)展策略上更低調(diào)踏實(shí)一些 ， 發(fā)展更抓住一些一二線城市 ， 還是有一定的市場(chǎng)空間 。

仁恒置地 ， 排33 ， 銷售額171億 ， 仁恒我前幾天寫過(guò)這家公司 ， 是一家準(zhǔn)備在2021年大干一場(chǎng)的公司 ， 單遇到行業(yè)調(diào)整 ， 重歸其穩(wěn)定發(fā)展都路線 ， 作為很早進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)的新加坡地產(chǎn)公司 ， 未來(lái)應(yīng)該還是會(huì)繼續(xù)穩(wěn)健發(fā)展并在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)占有一席之地 。

中糧大悅城 ， 排34 ， 銷售額170億 ， 業(yè)界叫的大中糧就是指的這家 ， 雖然中梁可能不服 ， 明明我中梁比你中梁規(guī)模大啊 ， 但畢竟中糧歷史和背景在這 ， 不服不行 。 中糧比較有名的一是大悅城 ， 商業(yè)項(xiàng)目通常把大悅城歸到跟華潤(rùn)萬(wàn)象城、龍湖天街一類 ， 屬于定位介于港資恒隆這樣的高端和萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)之間的中檔商業(yè)項(xiàng)目 ， 中糧還經(jīng)常被提起的一個(gè)項(xiàng)目就是上海黃浦江畔的中糧海景壹號(hào) ， 的確海景很好 ， 就在東方明珠旁邊 ， 到那邊玩可以去看看中糧海景壹號(hào) 。 不過(guò)這些年中糧在市場(chǎng)上影響力已經(jīng)越來(lái)越小 ， 從人才角度感覺(jué)離主流地產(chǎn)越來(lái)越遠(yuǎn) 。路勁 ， 排35 ， 銷售額170億 ， 遇到過(guò)幾個(gè)這家公司的人選 ， 很奇怪 ， 前兩年一直跟我說(shuō)想走的人到現(xiàn)在還在那邊做 ， 朋友圈一直發(fā)項(xiàng)目信息 ， 可能后來(lái)是有新項(xiàng)目了不想走 。 說(shuō)到路勁不得不提融創(chuàng) ， 路勁從名稱看來(lái)是做路的 ， 沒(méi)錯(cuò)最早就是做收費(fèi)公路的 ， 2003年才進(jìn)軍國(guó)內(nèi)地產(chǎn) ， 但其發(fā)力國(guó)內(nèi)地產(chǎn)則是在收購(gòu)融創(chuàng)的前身順馳地產(chǎn)之后 ， 否則的話港資進(jìn)軍國(guó)內(nèi)地產(chǎn)尤其住宅市場(chǎng)沒(méi)有那么容易 ， 不妨看看港資能在國(guó)內(nèi)地產(chǎn)市場(chǎng)混得好的主要還是一些商業(yè)開(kāi)發(fā)地產(chǎn)公司 ， 住宅的很少 ， 雖然說(shuō)香港置地有住宅但其影響力也更在商業(yè)板塊 ， 只不過(guò) ， 現(xiàn)在融創(chuàng)有些資金問(wèn)題了 ， 路勁想再幫忙估計(jì)也很難幫了 ， 當(dāng)初2006年路勁只花了20多億就拿下順馳 ， 現(xiàn)在的融創(chuàng)年前當(dāng)時(shí)籌集了200多億 ， 現(xiàn)在仍舊缺口很大 。 路勁的發(fā)展也是一貫港資的風(fēng)格比較沉穩(wěn) ， 所以這可能也是里面的人想走 ， 但穩(wěn)有穩(wěn)的好處 ， 因此那些人一直也沒(méi)有走的原因吧！

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