值得注意的是，購房政策調整背后，是佛山樓市的持續下行?？硕饠祿@示，2022年第一季度，佛山一手住宅供應9243套，同比下降52.78%、環比下降50.01%；網簽成交16828套，同比下降41.09%、環比下降26.92%。4月1日-24日，佛山一手住宅供應1541套，同比減少85.2%；一手住宅網簽成交2573套，同比減少66.7%，市場依然處于低迷期。
在二手房方面，據克而瑞統計，佛山的成交套數也從正常時期每個月5000-6000套，下降至目前的2000-3000套，幾近腰斬。
從此次新政的實際影響來看，必定會釋放部分剛性、改善需求。但是肖文曉也指出，目前全國很多城市的樓市都面臨著需求疲弱和信心不足的雙重考驗，所以對于新政能在多大程度上調動購房需求還需客觀看待。與以往大灣區市場經常冷熱分化相比，現在大灣區基本上所有城市的市場都處于一個相對低位運行的狀態，因此雖然佛山是首個以較大力度打破限購政策的城市，也很難像以前一樣形成“洼地效應”。
“要知道，包括以前經常到佛山掃貨的廣州客在內，大多數外溢需求的基礎是對當地市場有一個好的預期，不僅僅是給‘房票’就夠了?！毙の臅匀缡钦f。
新京報采訪人員 段文平 張建
編輯 楊娟娟 校對 楊許麗
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