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長沙|提前交付暖風(fēng)勁吹，樓市信心比黃金更重要( 二 )

建筑業(yè)長沙


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精益求精
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時(shí)下 ， 能按時(shí)交房的項(xiàng)目 ， 似乎已經(jīng)讓人很欣慰了 。
很多人買完房祈禱的是能交房 ， 但住得舒不舒適、品質(zhì)能不能做好 ， 很多人不敢繼續(xù)奢望 。
在政策、資金的雙重壓力下 ， 市場無法逃脫住宅產(chǎn)品的普遍降級(jí) ， 這兩年 ， 簡配成瘋 ， 貨不對(duì)板 ， 實(shí)在頭痛 。
當(dāng)下買房第一位 ， 一定是安全性 。 但不關(guān)心房子本身的技術(shù)含量 ， 會(huì)使得整個(gè)行業(yè)進(jìn)步緩慢、甚至倒退 。

?樓市負(fù)面輿情關(guān)鍵詞
無論何時(shí) ， 能如期交付的 ， 只能算是普通開發(fā)商 ， 因?yàn)檫@是房企的基本底線；在小區(qū)匠心品質(zhì)上兌現(xiàn)、不斷完善進(jìn)步的開發(fā)商 ， 更值得高看一眼 ， 這也應(yīng)該是開發(fā)商的集體追求 。
最近 ， 永威森林花語三期交房刷屏 ， 交出了讓人羨慕妒忌的答卷 ， 永威一如既往的精細(xì)化、匠心品質(zhì)、嚴(yán)苛工藝 ， 又豐富并放大了一遍 。
好產(chǎn)品需要琢之磨之 ， 表里如一的森林花語 ， 給整個(gè)行業(yè)的產(chǎn)品觀念帶來一股強(qiáng)勁推進(jìn)力 。
這也難怪 ， 眾多永威老業(yè)主堅(jiān)定不移地成為“鐵粉” ， 大家對(duì)品質(zhì)高度認(rèn)同和心照不宣 。

?永威森林花語交付實(shí)景
現(xiàn)在買房子 ， 首先要在安全上下功夫 。

安全的第一步 ， 是要選擇靠譜的房企 。 你會(huì)發(fā)現(xiàn) ， 以穩(wěn)妥為第一要?jiǎng)?wù)的大型國企、央企 ， 是一個(gè)兼顧安全與穩(wěn)定的重要力量 。
一些我們身邊比較熟知的永威、普羅等踏實(shí)民企 ， 它們的品質(zhì)更值得稱道 。 這是樓市最美麗的“逆行者” 。
如期交房 ， 不該成為買房人滿足于現(xiàn)狀的標(biāo)準(zhǔn) ， 不爛尾、不降標(biāo)、不減配 ， 更不該成為房企津津樂道的談資和賣點(diǎn) 。

?唯有專注才能做好事情
房子在品質(zhì)、工藝、材質(zhì)上的交付力 ， 才算是給業(yè)主、給行業(yè)帶來扎扎實(shí)實(shí)的驚喜 ， 才能讓房子在未來5年、10年站在資產(chǎn)價(jià)值鏈頂端 。
一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè) ， 是在不斷突破中成長的 。 沒有好的交付 ， 一切都是空談 。
一方面要讓業(yè)主按時(shí)收房 ， 另一方面也要給工程定高要求 ， 力求把項(xiàng)目打造得盡善盡美；為業(yè)主營造高品質(zhì)、有溫度的宜居社區(qū) ， 帶來更優(yōu)質(zhì)、更貼心的服務(wù) 。
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共同呵護(hù)樓市
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樓市信心的崩坍 ， 可能只因幾個(gè)負(fù)面事件疊加；市場信心的重建 ， 卻往往需要更加顛覆的利好 。
2022年 ， 住建部敲山震虎 ， 明確將堅(jiān)決處置房企樓盤逾期交付的風(fēng)險(xiǎn) 。 日前 ， 一則鼓勵(lì)房企現(xiàn)房銷售的通知 ， 一個(gè)救助12家開發(fā)商的重磅政策出臺(tái) ， 瞬間激蕩了情緒 。
無論是政策端 ， 還是資金端 ， 爛尾樓的風(fēng)險(xiǎn)都在被降低；無論是開發(fā)商和購房者 ， 信心都在被修復(fù) 。 層層刺激下 ， 樓市最暖的春天或許就來了 。
?決策層定調(diào)房企“跨周期”
現(xiàn)在的情況是 ， 我們依然能看到滿地便宜的項(xiàng)目 。 我們一直呼吁 ， 買房人不要只盯著降價(jià)盤 ， 尤其是首次置業(yè)的剛需 ， 稍有不慎很容易入坑 。
另一方面 ， 一個(gè)不斷扭曲的市場 ， 劣幣淘汰良幣會(huì)導(dǎo)致整個(gè)行業(yè)毒化 。
樓市遭遇低谷 ， 有的開發(fā)商貼近成本價(jià)銷售 ， 有的甚至虧本甩賣 。 開發(fā)商難免會(huì)在工程用材、精裝標(biāo)準(zhǔn)、園林景觀上等環(huán)節(jié)上進(jìn)行減配 。
這是一件特別無奈的事情 。 也特別無情 。
這一輪的減配 ， 把矛頭指向開發(fā)商 ， 沒多大意義 。 企業(yè)的第一要義是“活下去” ， 才能考慮“怎樣活得更好” 。
不過有一點(diǎn)卻是明確的：限價(jià)放開 ， 把利潤空間交還給市場 ， 讓購房者說了算 ， 開發(fā)商才有動(dòng)力去做好房子 。

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