租房房東不退押金的話，租客可以找房東協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以收集證據(jù)，向法院起訴 。根據(jù)《民法典》第五百六十五條：對方對解除合同有異議的，任何一方當(dāng)事人均可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除行為的效力 。
租房怎么交押金為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項 。一般來說租房押金是雙方協(xié)商的結(jié)果，租房怎么交押金，主要內(nèi)容如下：
1、租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月 。
2、房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票 。
3、其中要尋找正規(guī)的中介公司，最好是全國連鎖的那種中介公司，最好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益 。
4、除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客 。
5、因房東違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關(guān)費用，房東可在押金中抵扣，不足部分租客必須在接到房東付款通知后10日內(nèi)補足 。
6、因房東原因?qū)е伦饪蜔o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，房東應(yīng)立即全額無息退還押金予租客，且租客有權(quán)追究房東的違約責(zé)任 。
租房交押金注意事項【租房房東不退押金怎么處理】1、租房合同中對于房屋情況一定要約定清楚
租房合同中還存在一個共性問題，這就是雖然合同上說明某些情況下會扣掉違約金，但并未清楚的指明什么情況下會歸還押金 。
租房之前租客一定不能偷懶，除了簡單的家具和電器的試用外，租客應(yīng)該和房東或中介協(xié)商，列出所有的家具、電器狀況清單，有些如果有必要，還需要房東提供電器的購買發(fā)票，并通過照相的形式保存租房時的現(xiàn)狀，避免押金糾紛 。
2、為避免糾紛，押金條款應(yīng)詳細(xì)
為了避免因租房押金引起的糾紛，雙方一般都會在租房合同中加入租房押金這一項，以下是詳針對于租房押金的詳細(xì)說明：
(1)租房押金一般是房客與房東雙方約定，實際押金一般不會超過兩個月 。
(2)房東為確保房屋及其家電不被非法轉(zhuǎn)賣，及水電費的扣除，租客一般同意支付房東租房押金，在收到押金后會有相應(yīng)的發(fā)票 。
(3)其中要尋找正規(guī)的中介公司，較好是全國連鎖的那種中介公司，較好由中介介紹房主出面審查相關(guān)證件后簽訂租房合同，這樣更有利于保護自己的權(quán)益 。
(4)除租房合同另有約定外，租客應(yīng)于租賃關(guān)系消除且房東遷空、點清并付清所有應(yīng)付費用后的當(dāng)天將押金全額無息退還租客 。
3、房屋設(shè)施無毀損的話，押金應(yīng)該全額退還
租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設(shè)施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失 。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應(yīng)當(dāng)注明租約期滿后多少個工作日內(nèi)，在房屋及其設(shè)施無毀損的情況下，業(yè)主應(yīng)退還押金 。
推薦閱讀
- 房東出租房子要出示哪些證件
- 公租房|10298套！福州今年17個棚改項目公布！涉及鼓樓臺江晉安長樂……
- 北京市|租戶起訴房東減免12萬租金被反訴：做夢和現(xiàn)實之間隔著的不過是一層遮羞布
- |租房子存在試錯成本嗎？
- 梁溪區(qū)|2019年男子68萬購買法拍房，得知房子出租19年，租客是原房東母親
- 住房公積金|100萬買房和100萬存銀行去租房，30年后，誰的生活會更好？
- |前房東欠500萬物業(yè)費，男子買下法拍房后，物業(yè)要求他交錢
- 公租房|4千萬房子被租客1800萬賤賣，房東被購房者驅(qū)趕，房東：我很無語
- 租賃合同沒到期房東可以賣房嗎
- 廉租房購買之后能再賣嗎