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【房產(chǎn)證|夫妻分房產(chǎn)，按照什么依據(jù)分？過來人：房產(chǎn)證的名字不起決定作用】

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引言

隨著社會的不斷發(fā)展，房子和車子已經(jīng)逐漸的發(fā)展成為了結(jié)婚的剛需。不少新婚夫妻來說在結(jié)婚之前也會對房子的所有權(quán)進行討論和分析，幾乎所有的女方都會要求男方在房產(chǎn)證上增加上自己的名字，以防以后出現(xiàn)意外。

在這里想要告訴大家的是，在去年我國出臺的4項新規(guī)當(dāng)中也非常明確的規(guī)定，那么夫妻分房產(chǎn) ，是按照什么依據(jù)分？過來人：房產(chǎn)證的名字不起決定作用。這到底是怎么一回事呢？出臺的4項新規(guī)有是怎樣的呢？這些新規(guī)的出現(xiàn)又會帶來哪些變化呢？下面就帶大家一起來了解一下。

關(guān)于房產(chǎn)證的4條新規(guī)第1條，婚前由一方全款買房的則屬于個人的婚前財產(chǎn)
如果房子是在個人婚前購買的，那么按照《民法典》的相關(guān)規(guī)定，這一套房子就屬于個人的婚前財產(chǎn) ，對于夫妻雙方來說，如果出現(xiàn)離婚的情況，需要進行財產(chǎn)的分割，那在婚前購買的房產(chǎn)則不屬于分割的范圍之內(nèi) 。這也就意味著對于女方來說，如果結(jié)婚之后想要在男方的房產(chǎn)證上加上自己的名字，也是沒有任何作用的，法庭也會按照房子購買時的出資狀況來決定房產(chǎn)的所有權(quán)或者進行財產(chǎn)的分割如果房產(chǎn)的裝修費用是由女方承擔(dān)的，也沒有辦法獲得賠償?shù)南鄳?yīng)費用。

第2條，婚后夫妻雙方共同償還房貸
如果在結(jié)婚之前，男方的父母早已經(jīng)將這一套房子的首付付清，而剩下的房貸部分，則由夫妻兩個人共同償還，那么這一套房子若要進行分割，也僅僅是對兩個人共同償還的房貸部分以及房屋的增值部分來進行分割，而且對于戶主也應(yīng)該要將分割的財產(chǎn)換算成現(xiàn)金，全部還給對方，但這所房子的歸屬權(quán)仍舊是歸付首付的那一方。

第3條，由父母為子女購置的房產(chǎn)
如果是由一方父母為其購置的房產(chǎn)
如果是男方父母在結(jié)婚之前為他們?nèi)钯徺I了一套房子，那么根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，這套房子就屬于父母的饋贈，這套房子的歸屬權(quán)是歸男方所有，如果以后兩人婚姻破裂，這一套房子也不屬于被分割的范圍之內(nèi) 。
當(dāng)然若父母僅僅是為其付了首付，有兩個人共同償還剩余的貸款存在這樣的情況，即使女方也償還了貸款，但這套房子仍舊不屬于夫妻的共同財產(chǎn) ，沒有辦法進行財產(chǎn)的分割。無論是在結(jié)婚之前還是在結(jié)婚之后，一方購買的房產(chǎn)仍舊是歸本人所有，不屬于兩人的婚后共同財產(chǎn) 。

如果是由雙方的父母共同出資購置的房產(chǎn)
如果在結(jié)婚之后，由雙方的父母共同出資，為夫妻購置了一套房產(chǎn) ，那這套房子就屬于夫妻的共同財產(chǎn) ，即便在房產(chǎn)證上只有一方的名字，這套房子也依舊屬于夫妻共同財產(chǎn) ，如果兩人以后需要離婚帶房產(chǎn)的分配上必須要按照雙方父母的出資占比情況進行財產(chǎn)的分割，而且還應(yīng)該要按照相應(yīng)的條例進行財產(chǎn)公證，不會偏袒任何一方，對于夫妻雙方來說也應(yīng)該要提供相關(guān)的證明，以便對這套房子進行更為系統(tǒng)的劃分，以免出現(xiàn)因為分割不均而導(dǎo)致的意外情況的產(chǎn)生。