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樓市|保樓市還是保實(shí)體？央行發(fā)聲定調(diào)，房產(chǎn)走勢(shì)已十分明朗

房?jī)r(jià)實(shí)體經(jīng)濟(jì)購(gòu)房置業(yè)樓市

樓市|保樓市還是保實(shí)體？央行發(fā)聲定調(diào)，房產(chǎn)走勢(shì)已十分明朗

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樓市|保樓市還是保實(shí)體？央行發(fā)聲定調(diào)，房產(chǎn)走勢(shì)已十分明朗

近幾年 ， 有兩類(lèi)群體請(qǐng)求政府出手相助的呼聲最高 ， 一類(lèi)是有購(gòu)房剛需的群體 ， 另一類(lèi)是實(shí)體行業(yè)從事者 。

實(shí)體經(jīng)濟(jì)和樓市的現(xiàn)狀
先來(lái)說(shuō)說(shuō)電商和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間的沖突 。 自從互聯(lián)網(wǎng)到來(lái) ， 并進(jìn)入人們?nèi)粘Ｉ?， 確實(shí)為大家提供了便利 ， 比如支付方式更加先進(jìn)化 ， 直接掃碼支付就可以 ， 省去找零的麻煩 。 但電商平臺(tái)出現(xiàn)后 ， 對(duì)于消費(fèi)者而言 ， 在線購(gòu)物能夠節(jié)省時(shí)間 ， 網(wǎng)店商品也比實(shí)體店便宜很多 。
可對(duì)于實(shí)體行業(yè)而言則是一重打擊 ， 前前后后已經(jīng)有大批實(shí)體店因?yàn)槭タ驮?， 被迫宣布倒閉 。 尤其是在疫情期間 ， 倒閉的實(shí)體店規(guī)模進(jìn)一步擴(kuò)大 。 為此 ， 實(shí)體行業(yè)人士希望政府能夠參與管制 ， 保障實(shí)體行業(yè)的合法權(quán)益 。

再來(lái)說(shuō)說(shuō)房地產(chǎn)市場(chǎng) 。 近20年來(lái) ， 國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)直線攀升 。 如今對(duì)于大部分普通家庭而言 ， 全款買(mǎi)房早已成為一種奢望 。 一二線城市的房?jī)r(jià)高達(dá)上百萬(wàn)或千萬(wàn) ， 就連三線城市的市中心房?jī)r(jià)都漲至150萬(wàn)以上 ， 能夠一下子掏出這筆錢(qián)的人家是非常罕見(jiàn)的 。 因此大部分家庭只能先湊出一筆首付 ， 然后慢慢按揭還貸 。
房?jī)r(jià)昂貴的問(wèn)題直接影響到我國(guó)的結(jié)婚率和生育率 。 理由是 ， 如今年輕人結(jié)婚的前提條件變成了得有房有車(chē) ， 如果買(mǎi)不起房 ， 年輕人婚戀就遇到阻礙 。 有的家庭勉勉強(qiáng)強(qiáng)湊足了首付買(mǎi)了房 ， 但由于收入平平 ， 還貸后剩余的資金只能用來(lái)應(yīng)對(duì)日常開(kāi)銷(xiāo) ， 根本不足以養(yǎng)大一個(gè)孩子 。

要知道 ， 人口危機(jī)一旦爆發(fā) ， 對(duì)我國(guó)的整體經(jīng)濟(jì)以及各大產(chǎn)業(yè)的發(fā)展都會(huì)構(gòu)成重大負(fù)面影響 。 為此 ， 已經(jīng)有不少公民出面喊話國(guó)家出面給房地產(chǎn)市場(chǎng)降溫 。 此外 ， 有些專(zhuān)家也出面表態(tài) ， 建議政府給予多胎家庭購(gòu)房?jī)?yōu)惠和補(bǔ)貼 ， 以及將學(xué)前教育納入義務(wù)教育范疇 ， 減輕年輕夫妻家庭的開(kāi)支負(fù)擔(dān) 。
為此 ， 從去年開(kāi)始 ， 國(guó)家真的出手了 ， 開(kāi)始打擊炒房行為 ， 以穩(wěn)定房?jī)r(jià) 。 目前看來(lái) ， 樓市確實(shí)迎來(lái)了大降溫 ， 部分地區(qū)的房?jī)r(jià)還下跌了 。 要知道 ， 房地產(chǎn)市場(chǎng)是我國(guó)的經(jīng)濟(jì)支柱 ， 如果房?jī)r(jià)繼續(xù)跌 ， 或許會(huì)產(chǎn)生巨大波動(dòng) 。
【樓市|保樓市還是保實(shí)體？央行發(fā)聲定調(diào)，房產(chǎn)走勢(shì)已十分明朗】
央行給出回應(yīng)
現(xiàn)如今 ， 一邊是保樓市 ， 一邊是保實(shí)體 ， 政府到底該如何抉擇呢？關(guān)鍵時(shí)刻 ， 央行發(fā)聲定調(diào)！經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)發(fā)表了《銀保監(jiān)會(huì)談保障剛需群體信貸需求：銀行個(gè)人住房貸款中有90%以上為首套房貸款》 ， 其中提到為保障剛需群體信貸需求 ， 在貸款首付比例和利率方面對(duì)于首套房購(gòu)房者予以支持 。
而在去年12月份 ， 央行也發(fā)布了消息 。 如今在央行官網(wǎng)上可以看到兩次降準(zhǔn)通告 ， 明確提到為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì) ， 將促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降 。 此舉顯然是在支持實(shí)體經(jīng)濟(jì) ， 并非是推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲 。

經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào)還發(fā)文 ， 貨幣政策將繼續(xù)加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的支持力度 。 其實(shí)樓市和實(shí)體經(jīng)濟(jì)之間也是存在一定關(guān)聯(lián) ， 只有實(shí)體經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定良性發(fā)展 ， 商家才能夠賺錢(qián) ， 未來(lái)才會(huì)有人肯買(mǎi)房 ， 這對(duì)于房產(chǎn)行業(yè)也是有積極作用的 。

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