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如今整個房地產(chǎn)市場真的是發(fā)生了巨變 ， 不少的地方房子的價格連續(xù)七個月下降 ， 而三四線城市房價也下降非常明顯 ， 如果不降到三四千一平方?jīng)]人買得起 ， 因為老百姓工資月收入大部分低于四千以下 ， 可即便降到三四千一個平方 ， 也不代表有人會愿意買 ，
就拿鶴崗的房子來講吧 ， 對于鶴崗這個地方 ， 相信很多人一定不陌生吧 ， 這個地方真的是房價出了名的 ， 不少的樓盤低至4000元一套就可以拿到手 ， 可即便如此依然沒有人愿意買 ， 原因也是非常的簡單：
那就是那個地方空置的房子非常的多 ， 而且很多都是處于偏僻的地方 ， 如果你買了這個房子的話 ， 你都很難碰得到人 ， 也就是說可能這一棟房子當(dāng)中就你一個人住 ， 所以這套房子即便賣到4000元一套也沒有人愿意買 ， 因為沒有剛需的需求 ， 更沒有炒作的價值 ， 所以 ， 無論是剛需人群還是炒房團 ， 都不太樂意去推廣他的房價 ， 而沒有人愿意買的話 ， 那么房子的價格肯定是要下降的 ， 所以就成了如今的白菜價 ， 如果未來還是繼續(xù)這樣發(fā)展的話 ， 那么房子的價格可能還要比白菜價便宜 。
面對這種情況的出現(xiàn) ， 我們的央行也終于按捺不住了 ， 開始推出各種房子的政策 ， 就比如一月份的降息和降準(zhǔn) ， 鼓勵各個地方開始降低房貸首付 ， 增加購房補貼 ， 近日更是改口了 ， 將房地產(chǎn)作為實體經(jīng)濟 ， 而在這種情況之下 ， 也就是說我們的央行承認(rèn)房地產(chǎn)應(yīng)該軟著陸 ， 不應(yīng)該去炒房 ， 應(yīng)該健康平穩(wěn)的發(fā)展 。
可即便如此 ， 筆者個人覺得僅僅是推出一些寬松政策還是不夠的 ， 還是要從各方面去考慮一下購房的人群 ， 因為只是靠刺激是很難達(dá)到讓房地產(chǎn)作為實體經(jīng)濟的 ， 所以在這里筆者就不得不談一談自己的個人看法了 ， 順便給一下自己的意見：
建議一：停止舊房改造 ， 怎么改用不了多久都是危房 ， 出路就是舊房換新房 ， 不是澆灌水泥的樓板房統(tǒng)一 ， 以一比一置換 ， 這樣樓市活了 ， 老百姓也得到實惠 ， 一般舊房位置都可以 ， 城市可改造綠化 ， 或者城市道路整改 。
建議二：房價在滿足成本的情況下 ， 根據(jù)當(dāng)?shù)卣w工資需要5年工資能買得起 ， 當(dāng)然超一線城市根據(jù)城市規(guī)模人口設(shè)計合理調(diào)控房價 ， 同時規(guī)定在滿足基本住房需求后 ， 每多一套房子的收一定比例的稅 ， 房子越多稅率越高 ， 這樣就回歸了房子是住的不是炒的本質(zhì) ， 而且有錢人可以把多余的錢投入其他行業(yè)和帶動其他消費 ， 這樣提高了老百姓的幸福感 ， 同時還可帶動其他消費 。
建議三：停止建房子 ， 先把庫存的房子賣掉 ， 如果不停止建房子的話 ， 而在房子數(shù)量增多的情況下 ， 需求的人并不多 ， 到時候可能遍地都是鬼屋！
【嵊州|房價跌到四千元一套，三四線樓市“下跌潮”降臨？央行終于改口】總之 ， 如今城市房子的價格真的不太穩(wěn)定 ， 也不太建議大家去買 ， 因為房子本身就是居住的屬性 ， 不應(yīng)該具有金融屬性 ， 搞擊鼓傳花 ， 玩空轉(zhuǎn) ， 誰最后接盤 ， 誰就被割韭菜 ， 直到最后沒人接盤了 ， 泡沫破裂 ， 所以說我們必須明白房子就是拿來住的 ， 不能成為支柱產(chǎn)業(yè) ， 只有制造實業(yè) ， 才是支柱產(chǎn)業(yè) ， 才能從根本上實現(xiàn)經(jīng)濟繁榮 ， 國強民富 。
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