評估價越高 ， 能夠從銀行貸款到的錢就越多 。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價 ， 二手房的成交價格減去可貸款額 ， 即為二手房的凈首付款 。
什么是成交價和評估價
我們以二手房為例 ， 成交價就是指買賣雙方商定后的實際買賣價格 ， 比如 ， 一套房子賣房人報價102萬 ， 買房人通過各種方式砍掉2萬 ， 最后以100萬的總價成交了 。這100萬就是房屋實際的成交價格 。
評估價是買二手房向銀行申請商業(yè)貸款時 ， 銀行出于安全考慮 ， 會對二手房進行評估 。銀行會結(jié)合待評估房屋的實際情況 ， 包括面積、樓層、朝向、裝修狀況、房齡、其它特征因素等等 ， 計算出該房屋相對科學(xué)合理的市場參考價 。
【評估價和成交價的關(guān)系 什么是成交價和評估價】 評估價和成交價的關(guān)系
二手房的貸款額度 ， 與評估價的高低有關(guān) 。如果二手房首付比例為30% ， 則可貸款額度為評估價的70% 。評估價越高 ， 能夠從銀行貸款到的錢就越多 。貸款額度與首付款的總和即為二手房的成交價 ， 二手房的成交價格減去可貸款額 ， 即為二手房的凈首付款 。也就是說 ， 可貸款額越大 ， 二手房凈首付款就越少 。
推薦閱讀
- 和面用涼水還是熱水？和面有什么技巧？
- 說唱單押什么意思 單押和雙押的區(qū)別
- 醬油有啥功效和作用？做菜什么時候放醬油好？
- 沒頭腦和不高興手抄報
- 杭州外地車限行時間和范圍 杭州外地車限行時間和范圍是什么
- 藍胖子簡筆畫
- 貓咪老師簡筆畫
- 越南荷花煙和中國荷花有什么分別 越南荷花煙和國內(nèi)的區(qū)別
- 包粽子的步驟 包粽子的步驟和方法
- 卷心菜鉀含量高