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杭州|未來5年，三類房子或成“燙手山芋”？懂行人已經(jīng)悄悄變現(xiàn)離場( 二 )

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也正是因為這樣的緣故 ， 使得很多投資者對房價失去了信心 ， 開始不斷拋售自己多余的房源 ， 住宅的金融屬性正在逐漸消除 ， 逐漸回歸居住屬性 。 這樣的情況下 ， 那些品質(zhì)較差的住宅 ， 也將被人們所嫌棄 。 畢竟在以居住為目的的前提下 ， 人們肯定更愿意選擇品質(zhì)較好的住宅 。 因此 ， 未來5年 ， 這三類房子或成“燙手山芋” ， 懂行人已經(jīng)悄悄變現(xiàn)離場 。

第一類：周邊設施不完善的住宅
首先就是周邊設施不完善的住宅 ， 這些住宅基本上都是在城市的邊緣地段 ， 處于郊區(qū)或者遠郊的地段 ， 基本上都是新房 。 由于住宅剛建設沒幾年 ， 也就導致住宅周邊設施不太完善 ， 很多建筑都沒有修建 。 比如說地鐵、商場、醫(yī)院等等 ， 如果沒有這些設施的話 ， 人們的日常生活就沒有辦法保障 。
平時購物或者就醫(yī)的話 ， 都要跑到城市比較繁華的地段 。 但由于交通方面不是很方便 ， 附近沒有公交站或者地鐵站 ， 使得人們出行不太方便 ， 平時只能自己開車出行 。 對于那些不會開車的住戶來說 ， 平時生活無疑是非常不便的 。 就連自己的孩子上學都不太方便 ， 需要跑到較遠的地方上學 。 可以說周邊設施和人們的日常生活息息相關 ， 對于那些周邊設施不完善的住宅來說 ， 人們的生活水平肯定不會很高 。 這也就意味著 ， 很多人不愿意選擇購買這里的住宅 。

第二類：房齡較大的老小區(qū)
其次就是房齡較大的老小區(qū) ， 要知道 ， 現(xiàn)在城市核心地段有很多住宅 ， 都是以前的多層住宅 。 只不過由于時間的問題 ， 導致這些住宅已經(jīng)出現(xiàn)了老化的局面 。 使得住宅質(zhì)量較差 ， 小區(qū)環(huán)境破舊 。 人們居住在這樣的小區(qū)當中 ， 不會有較好的居住體驗 ， 甚至線路管道都已經(jīng)老化 ， 經(jīng)常會面臨停電的問題 。
但現(xiàn)在我國全面推進舊改政策 ， 使得這些房齡較大的老小區(qū) ， 環(huán)境也是煥然一新 ， 線路管道也是進行了更換 。 但對于舊改政策來說 ， 無法改變住宅的主體質(zhì)量 ， 對于房齡較大的住宅來說 ， 住宅主體已經(jīng)出現(xiàn)了質(zhì)量問題 ， 甚至一些住宅的墻體已經(jīng)出現(xiàn)了裂痕 。 對于這樣的住宅來說 ， 有著變成危房的風險 。 居住在這樣的住宅當中 ， 具有一定的安全隱患 。

第三類：物業(yè)服務水平較差的住宅
在一個小區(qū)當中 ， 物業(yè)無疑是非常重要的“角色” 。 但對于一些小區(qū)來說 ， 物業(yè)的服務較差 ， 這也就意味著小區(qū)的住戶 ， 居住體驗不會很好 。 因為這些服務水平較差的物業(yè) ， 平時在小區(qū)內(nèi)橫行霸道 ， 完全不考慮業(yè)主的感受 ， 如果業(yè)主和物業(yè)產(chǎn)生矛盾的話 ， 最終吃虧的無疑是業(yè)主 。
甚至這些物業(yè)平時無所事事 ， 就連業(yè)主遇到問題的時候 ， 也不愿意幫業(yè)主解決 ， 完全就是想要白拿工資 。 要知道 ， 物業(yè)的工資都是業(yè)主繳納的物業(yè)費 ， 對于這些服務水平較差的物業(yè) ， 平時在小區(qū)內(nèi)完全是可有可無 ， 但業(yè)主還要繳納物業(yè)費 ， 給這些物業(yè)發(fā)工資 ， 還要忍受物業(yè)囂張跋扈的態(tài)度 ， 無疑是不會有太好的居住體驗 。 因此 ， 很多人在買房的時候 ， 寧愿多花錢購買物業(yè)服務水平較好的小區(qū)住宅 ， 也不愿意購買這些物業(yè)服務水平較差的小區(qū)住宅 。
【杭州|未來5年，三類房子或成“燙手山芋”？懂行人已經(jīng)悄悄變現(xiàn)離場】對于這三類住宅而言 ， 你有何看法呢？

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