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限貸|加快節(jié)奏，肥西再供地，4月和5月又有兩輪土拍，15宗地塊位置一覽( 二 )

購(gòu)房置業(yè)南京限貸


因?yàn)榇笫袌?chǎng)旁邊會(huì)來(lái)帶一系列的安全、居住人員混雜、各類運(yùn)輸車輛所以帶來(lái)的噪音和灰塵等問(wèn)題 ， 基本上與大市場(chǎng)為鄰的住宅銷量和二手房?jī)r(jià)格都難有起色 ， 所以保利紫云也是放風(fēng)進(jìn)行毛坯銷售 。
肥西縣FX202222號(hào)

肥西縣FX202222號(hào)位置在 ， 濱湖西板塊站前路以南、青龍路以東 ， 共148.83（居住104.46畝 ， 商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體44.37畝）居住、商業(yè)商務(wù)娛樂(lè)康體用地 ， 住宅容積率1.0＜居住≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格（15162元/平方米） 。
濱湖西這塊地的位置就要明顯的具備優(yōu)勢(shì) ， 這個(gè)板塊近幾年一直沒(méi)有停止土地供應(yīng) ， 前期的高速、皖投、旭輝和金輝等樓盤(pán)已經(jīng)交付或者即將交付 ， 新城規(guī)劃已經(jīng)展現(xiàn) ， 而且是真正的地鐵口樓盤(pán) 。

下面我們?cè)賮?lái)看看5月18日即將上市的兩個(gè)地塊 ， 這個(gè)位置屬于產(chǎn)融示范區(qū) 。 關(guān)于產(chǎn)融示范區(qū) ， 在2021年6月25日肥西發(fā)布《肥西縣國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十四個(gè)五年規(guī)劃和2035年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》 ， 第一節(jié)優(yōu)化縣域發(fā)展空間中寫(xiě)道 ， 立足“北融南拓、擁山環(huán)湖” ， 構(gòu)建“一核四軸多點(diǎn)”城鄉(xiāng)發(fā)展新格局 ， 其中一核就是指潭沖河以南片區(qū)和產(chǎn)城融合示范局 。


肥西FX202227號(hào)

肥西FX202227號(hào)地塊位置在肥西縣花崗鎮(zhèn)的金寨南路與五顯路交口 ， 也就是華地翡翠公園的南側(cè) ， 該地塊75.9畝 ， 純居住用地 ， 容積率1.8 ， 毛坯限價(jià)12299元/平；
肥西FX202228號(hào)

肥西FX202227號(hào)地塊位置也是在肥西縣花崗鎮(zhèn)的金寨南路與五顯路交口 ， 在上面27號(hào)地塊的南側(cè) ， 該地塊79.14畝 ， 純居住用地 ， 容積率2.0 ， 毛坯限價(jià)12135元/平；
目前肥西產(chǎn)城融合示范區(qū)板塊內(nèi)無(wú)新盤(pán)在售 ， 距離最近的為祥源花世界 ， 板塊內(nèi)居住用地也比較充裕 ， 現(xiàn)在尚處于拓荒階段 ， 加上離市區(qū)比較遠(yuǎn) ， 所以限價(jià)會(huì)比較低 。

整體上來(lái)說(shuō)這5塊地最值得期待的還是濱湖西的肥西縣FX202222號(hào)地塊 ， 希望能夠被一家品牌房企拿下 ， 目前這個(gè)片區(qū)還是需要這類開(kāi)發(fā)商的 。

接下來(lái)最值得期待的當(dāng)然還是經(jīng)開(kāi)片區(qū)也就是明珠廣場(chǎng)板塊的土地供應(yīng) ， 最快5月會(huì)掛牌 ， 肥西產(chǎn)證、經(jīng)開(kāi)位置 ， 再加上保利和振興的熱度 ， 顯然又是幾個(gè)紅盤(pán) ， 但還是希望能夠約束一下銷售行為 。
所以今年在肥西買(mǎi)新房選擇是非常多的 ， 除了在明珠廣場(chǎng)片區(qū)購(gòu)買(mǎi)難度較高以外 ， 其他片區(qū)并不是難題 。 而且因?yàn)槟壳胺饰饕查_(kāi)始執(zhí)行“價(jià)高者得+投報(bào)高品質(zhì)住宅建設(shè)方案+搖號(hào)”的拍賣(mài)方式 ， 熱門(mén)地塊如果觸發(fā)限價(jià) ， 品質(zhì)上也有了個(gè)保障 。
下面我們來(lái)看看肥東和長(zhǎng)豐的供地：

一、肥東縣FD202201號(hào)
肥東縣FD202201號(hào)地塊位于大費(fèi)板塊大眾路與長(zhǎng)臨路交口西南角 ， 分兩個(gè)地塊共89.451畝（其中A地塊45.831畝 ， B地塊43.62畝） ， 容積率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格14827元/㎡ 。

肥東縣FD202201號(hào)地塊位于大費(fèi)板塊 ， 也是肥東縣最火熱的板塊 ， 與瑤海區(qū)交界 ， 東側(cè)就是已建成的中海城小區(qū)和龍湖龍譽(yù)城小區(qū) ， 北側(cè)為金輝優(yōu)步大道小區(qū) ， 西側(cè)規(guī)劃小學(xué)用地 ， 南側(cè)兩宗居住用地也在本次供應(yīng)計(jì)劃之內(nèi) 。
二、肥東縣FD202202號(hào)
肥東縣FD202202號(hào)地塊位于大費(fèi)板塊大眾路與池河路交口西南角 ， 共71.181畝 ， 為純居住用地 ， 容積率≤2.0 ， 商品住宅（毛坯）平均備案價(jià)格14827元/㎡ 。

肥東縣FD202202號(hào)地塊位于大費(fèi)板塊 ， 與瑤海區(qū)交界 ， 東側(cè)就是已建成的中海城小區(qū)和龍湖龍譽(yù)城小區(qū) ， 北側(cè)為肥東縣FD202201號(hào)地塊 ， 西側(cè)為肥東縣FD202203號(hào)地塊 ， 南側(cè)規(guī)劃有綠地 。

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