數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，觀點(diǎn)指數(shù)整理
??從涉宅用地成交總價(jià)數(shù)據(jù)來(lái)看，期內(nèi)10宗大額成交地塊主要位于廈門(mén)與武漢，其中包括武漢3宗，廈門(mén)3宗，佛山、紹興、福州以及成都各1宗。
??從拿地企業(yè)來(lái)看，建發(fā)房產(chǎn)競(jìng)得上述廈門(mén)以及福州共4宗大額地塊，涉及金額達(dá)121.7億元。
??其中，成交價(jià)格最高的是佛山大良街道云近東區(qū)東樂(lè)路以南，桂峰路以東地塊，由華潤(rùn)置地38.6億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)8221元/平方米。
??該地塊總建筑面積50.6萬(wàn)平方米，分為五區(qū)分別開(kāi)發(fā)。根據(jù)出讓文件，競(jìng)得人須在項(xiàng)目地塊內(nèi)建設(shè)12萬(wàn)平方米以上的購(gòu)物中心，且購(gòu)物中心自持期限要求不低于20年；須整體確權(quán)、不得分割銷售。
??佳兆業(yè)與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)合作，深圳光明舊改以保留提升為主
數(shù)據(jù)來(lái)源：Wind，觀點(diǎn)指數(shù)整理
??城市更新方面，據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月14日，7家企業(yè)在城市更新業(yè)務(wù)上有新動(dòng)態(tài)，鵬瑞集團(tuán)、匯銀投資分別中標(biāo)深圳寶安區(qū)西鄉(xiāng)街道城市更新項(xiàng)目，華潤(rùn)置地、平安保險(xiǎn)集團(tuán)以及廣州開(kāi)發(fā)區(qū)投資集團(tuán)三方聯(lián)合體確定為廣州黃埔區(qū)新溪村舊村改造項(xiàng)目的實(shí)施主體。
??綠景中國(guó)旗下的白石洲項(xiàng)目一期01-08地塊土地使用權(quán)出讓金8.09億元已經(jīng)完成繳納，預(yù)計(jì)即將取得地塊土地使用權(quán)證；保利廣州冼村融資區(qū)規(guī)劃也已出爐，將建1棟商業(yè)中心、3棟辦公樓及3棟超高層住宅。佳兆業(yè)、華南城分別與中鐵五局、深規(guī)院簽約，就城市更新項(xiàng)目開(kāi)展合作。
??值得注意的是，近日，佳兆業(yè)與招商蛇口、長(zhǎng)城資產(chǎn)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，三方將考慮建立合資公司，并以佳兆業(yè)在深圳、廣州、東莞、佛山等粵港澳大灣區(qū)核心城市的城市更新儲(chǔ)備資源為基礎(chǔ)，進(jìn)行全面的梳理研究，不斷將成熟項(xiàng)目置入三方合作平臺(tái)。
??政策方面，深圳市光明區(qū)城市更新和土地整備局發(fā)布《光明區(qū)城市更新和土地整備"十四五"規(guī)劃（征求意見(jiàn)稿）》，規(guī)劃期內(nèi)城市更新和土地整備實(shí)施規(guī)模不少于10.55平方公里，市場(chǎng)自主申報(bào)以M0為主導(dǎo)功能的拆除重建類更新單元計(jì)劃規(guī)模不超過(guò)27.5公頃。且要求堅(jiān)持"留改拆"并舉，以保留提升為主，除違法建筑和經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為危房且無(wú)修繕保留價(jià)值的建筑外，不大規(guī)模、成片集中拆除現(xiàn)狀建筑。
??這跟3月中旬廣東省人民政府發(fā)布的2022年省《政府工作報(bào)告》提到的，以繡花功夫、更多采用微改造方式推進(jìn)城市更新的要求相一致。
??這也意味著在未來(lái)實(shí)施城市更新行動(dòng)中，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，促進(jìn)有機(jī)更新，避免大拆大建，改造企業(yè)將更多通過(guò)生態(tài)修復(fù)、環(huán)境景觀塑造與建筑留、改、拆等，守住城市更新底線。
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