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今年一月中旬，位于福州市倉山區(qū)南二環(huán)旁，高蓋山腳下的“潤華山莊”項(xiàng)目通過倉山區(qū)發(fā)改局完成審批備案，并由陽光城集團(tuán)接手，更名為“檀院” 。這個(gè)1993年拿地，擱置至今長達(dá)29年的別墅項(xiàng)目有望重?zé)ㄐ律?。
日前，有福州同城博主發(fā)文爆料，目前“潤華山莊”項(xiàng)目已有大型施工作業(yè)進(jìn)場，該項(xiàng)目即將重啟。對于久未拿地的陽光城來說，該項(xiàng)目的重啟也意味著陽光城集團(tuán)將在福州市場重拾“豪宅夢” 。

“潤華山莊”即將重啟建設(shè)據(jù)福州同城博主@最愛福州發(fā)文爆料，位于倉山區(qū)南二環(huán)南側(cè) ，高蓋山公園以北的“陽光城潤華山莊”項(xiàng)目工地上，目前已有大型施工作業(yè)進(jìn)場，意味著該項(xiàng)目即將重啟建設(shè) 。

2022年1月14日，倉山區(qū)發(fā)改局以備案號(hào)閩發(fā)改備[2022
A030001 ，批準(zhǔn)了福建建樹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司旗下項(xiàng)目“檀院”的備案審批，而后被證實(shí)該項(xiàng)目即為“潤華山莊”項(xiàng)目。

據(jù)企業(yè)查詢網(wǎng)站信息顯示，福建建樹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司于1993年6月25日登記成立，注冊資本2031.5萬元，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè) 。該公司分別于2016年8月以及2022年1月發(fā)生股權(quán)變更。目前，福建建樹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司實(shí)際為陽光城集團(tuán)股份有限公司旗下全資子公司。

項(xiàng)目1993年拿地至今未完工公開信息顯示， 1993年，福建建樹房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以協(xié)議出讓方式獲取潤華山莊項(xiàng)目地塊的土地使用權(quán) 。至今將近29年的時(shí)間過去，該項(xiàng)目受多方面因素影響，一直沒能完工。

據(jù)樂居新媒體福建查詢官方有關(guān)資料發(fā)現(xiàn) ， 2006至2008年期間， “潤華山莊”項(xiàng)目陸續(xù)簽訂兩份補(bǔ)充合同，將該項(xiàng)目的容積率由0.555調(diào)整至0.943；而到了2012年，國家出臺(tái)有關(guān)低密度住宅的相關(guān)要求，該項(xiàng)目容積率又被調(diào)整至1.003；同時(shí) ，受到項(xiàng)目北側(cè)南二環(huán)路的建設(shè)相關(guān)需求，該項(xiàng)目的規(guī)劃指標(biāo)變更評估工作又一次陷入停滯。一直到了2014年后，該項(xiàng)目重新獲批開發(fā)建設(shè) ，但由于規(guī)劃調(diào)整未完成，容積率擴(kuò)增工作難以推進(jìn) ，就此又一次擱置。

到了2016年，陽光城集團(tuán)出手收購了項(xiàng)目原先的開發(fā)商公司后，一并接手了該項(xiàng)目，才算是讓這個(gè)項(xiàng)目看到了一線曙光。在陽光城集團(tuán)曾經(jīng)公開的一份福州區(qū)域項(xiàng)目版圖上，潤華山莊項(xiàng)目也被納入其中。

2019年3月中旬，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“潤華山莊項(xiàng)目公示” ，內(nèi)容指出：擬保留已建已售8棟低、多層住宅，并拆除已建未售、在建住宅及商業(yè) ，調(diào)整為規(guī)劃新建7層、5層、4層住宅及商業(yè) ，容積率1.003、建筑密度24%、綠地率36% 。

【購房置業(yè)|進(jìn)場施工！陽光城重拾福州“豪宅夢”，南二環(huán)擱置29年項(xiàng)目即將重啟！】2022年2月下旬，福州市自然資源和規(guī)劃局再發(fā)一份“潤華山莊總平擬調(diào)整公示” ，內(nèi)容指出：保留7棟已建住宅，其余拆除并調(diào)整總平。調(diào)整后指標(biāo)為：容積率1.003、建筑密度24%、綠地率30% 。

購房置業(yè)|進(jìn)場施工！陽光城重拾福州“豪宅夢”，南二環(huán)擱置29年項(xiàng)目即將重啟！

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