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房住不炒政策政策提出至今已經有5年左右的時間 ， 期間為了突出房子的居住屬性 ， 國家在很多重要經濟會議上都在不斷重申這一觀點 ， 在嚴查個人名下房屋總數量、預征收房地產稅等政策的重重重壓之下 ， 炒房客的數量已經越來越少 。
當前房價上漲的速度還比較慢 ， 穩中求進成為了樓市的主基調 ， 種種現象都在說明當下是剛需一族買房的大好時機 ， 看完這2點你就知道怎么回事了：
第一 ， 貸款政策逐步寬松
我國房價已經進入了萬元時代 ， 大部分家庭要想買到一套稱心如意的房子 ， 基本上都要承擔高額的貸款利息 ， 很多購房預算充足、收入水平高的人 ， 考慮到資金的安全性 ， 也會選擇分期付款 ， 這意味著人們能否成功買房一定程度上取決于貸款政策寬松還是緊縮 。
去年央行連續兩次降低對金融機構的存款準備金率0.5個百分點 ， 共計給社會釋放了2.2億的流動資金 ， 其中一部分資金會被劃撥給金融機構放貸用 。 俗話說經濟基礎決定上層建筑 ， 銀行有了足夠的現金流 ， 消費者申請房貸的成功率就會增加一些 ， 只要申請人的基本條件過關 ， 比如征信沒問題、收入情況符合要求 ， 即使有一些特殊情況 ， 銀行能幫就會幫一把 。
有了足夠的貸款 ， 樓市的購買力就會增加 ， 不管是名下無房的人 ， 還是因為落實三胎政策產生改善型住房需求的人 ， 基本都能在國家的幫助下擁有一套屬于自己的住宅 ， 或者實現換房的目標 。
第二 ， 樓盤爛尾的可能性大大降低
在“三道紅線”政策的要求下 ， 很多負債率高的企業逐漸被淹沒在了歷史的洪流中 ， 剩余優勝劣汰的開發商很多都是樓市經驗相對充足的 ， 他們的風評一向都比較好 ， 開發出來的樓盤基本上不會爛尾 ， 這是購房者的第一重保障 。
第二重保障 ， 當屬前一段時間相關部門出臺的《全國性商品房預售資金管理辦法》 ， 文件中指出 ， 期房建設時不管開發商的資金鏈出現了什么問題、或賬戶上的資金因為各種原因突然不夠了 ， 保障交付仍是當前最主要的任務 ， 如此消費者作為業主的正當居住權益就能得到很好的保障 。 除此之外還提到 ， 如果賬戶上的余額超出監管額度 ， 負責的房企可以先提出來自用 ， 這樣開發商現金流不足的問題就得到了很好的解決 。 這在兩點的共同作用下 ， 樓盤爛尾的可能性就又下了一個臺階 ， 購房者不必因為害怕期房可能爛尾 ， 導致自己不能按照原先合同上約定的日期按時住房而遲遲不敢入手 。
【樓市|房住不炒主基調下，樓市開始追求穩中求進，剛需一族有福了】
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