除了中國信達外，2月，中國東方率先發(fā)行不超過100億元金融債券，募集資金專門用于對重點房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項目的風險化解及處置等工作。
3月13日，中國長城也獲批發(fā)行100億元金融債券，期限3年期，票面利率為3.30%，募集資金也將主要用于重點房地產(chǎn)企業(yè)優(yōu)質(zhì)項目的風險化解及處置等工作。
4月2日，中國長城與招商局蛇口工業(yè)區(qū)控股股份有限公司、佳兆業(yè)集團控股有限公司簽署《戰(zhàn)略合作協(xié)議》。根據(jù)協(xié)議，三方將在城市更新、房地產(chǎn)項目盤活、不動產(chǎn)價值重塑等領(lǐng)域開展合作，實現(xiàn)優(yōu)勢互補、互利共贏、共同發(fā)展的戰(zhàn)略目標。
同時，中國長城還與中交集團簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議。雙方約定，將通過市場化的方式，在國企改革重組、房地產(chǎn)行業(yè)風險化解、“兩非兩資”剝離處置、不良資產(chǎn)盤活等領(lǐng)域開展合作，充分發(fā)揮各方的優(yōu)勢，共同推進合作，達到互利共贏的目標。
值得關(guān)注的是，此次全國性資產(chǎn)管理公司的快速進場也源于地方政府的牽線搭橋。例如，在地方政府的牽線下，包括中國華融、中國長城、中國東方、中國信達四家國有資產(chǎn)管理公司均與出險房企中國奧園洽談，如果進展較為順利，預計其位于福州、成都、珠海等一批項目將有望率先獲得四大資產(chǎn)管理公司一對一的紓困合作。
資產(chǎn)管理公司能否拯救出險房企？
那么，資產(chǎn)管理公司的介入能否幫助出險房企走出泥潭獲得重生呢？對此，柏文喜表示：“資產(chǎn)管理公司能否成功拯救出險房企，一方面要看房企自身的資產(chǎn)質(zhì)量和流動性缺口，另一方面要看出險房企自身的意愿與配合程度，因為一些還有重整希望并能夠主導自身重整的出險房企未必會讓資產(chǎn)管理公司深度介入?！?br />
“目前，大部分出險房企都沒有進入破產(chǎn)清算階段，都只是讓資產(chǎn)管理公司提供技術(shù)支持和資源匹配，還是由房企自身在主導。如果進入資產(chǎn)管理公司主導階段，這些企業(yè)就是進入破產(chǎn)清算程序了，也就是料理后事而非拯救了?！卑匚南踩缡钦f。
新京報采訪人員 | 徐 倩
編 輯 | 武 新
【 中國華融|全國性資產(chǎn)管理公司跑步進場“出險房企”迎來“急救專家”】排版 | 寇德娜
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