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據(jù)《金融界》報道 ， 博鰲亞洲論壇于4月20日一22日在海南如期舉行 。 中國人民大學(xué)前副校長 ， 中國資本市場研究院院長吳曉求教授關(guān)于高房價的問題發(fā)聲 ， 引人深思 。 一、房價漲得太高太快 。 房價從5000長到1萬一2萬需要10年到20年 ， 可我們的房價從5000漲到5萬到10萬 ， 只用了3~5年時間 ， 這非?？植?。 比如北京四環(huán)以內(nèi)150平方的摟房需要1500萬 ， 作為普通人多少年能掙夠1500萬 ， 假如一個人的年薪是40萬 ， 那么不吃不喝需要是40年才能把房款還完 ， 一套房子有的家庭甚至是幾代人的努力 ， 幾代人都變成了房奴 。
在如此高房價的壓力下 ， 年輕人還有什么精力來生二胎三胎?還有什么財力去旅游放松？還能有能力贍養(yǎng)好自己的父母?高房價帶來許多社會問題 。 吳曉求教授表示 ， 非常不喜歡中國房價這么高 ， 讓年輕的一代非常有壓力 ， 高房價把幾代人的財力都透支了 ， 雖然統(tǒng)計出來人的財富有多少 ， 對于一些剛需住房來說 ， 這種財富是沒有意義的 ， 它和金融財富不一樣 。 他還表示 ， 住房的貸款利率也高 ， 讓年輕人一輩子綁架在房子身上 ， 看不到希望 ， 需要大力解決這個問題 ， 比如擴大廉租房的居住面積等等措施 。
吳教授的一番話引來無數(shù)網(wǎng)友的熱議 ， 大家紛紛稱贊 ， 國家在危難之時 ， 總有一些有良心的專家站出來 ， 為人民發(fā)聲；吳教授的發(fā)言 ， 決策者應(yīng)該認(rèn)真考慮一下 ， 這才是接地氣的專家 ， 有良心、有眼光、胸懷天下 。 現(xiàn)實生活 ， 高房價真的讓人如梗在喉 ， 讓人喘不過氣來 。 二、如何抑制高房價？1、住房不炒 。 在國家層面也出臺了一些政策 ， 比如堅持“住房不炒”的方針 ， 對持有多套住房的人實行稅收調(diào)節(jié) ， 讓他們交更多的個人所得稅 ， 讓其無利可圖 ， 購房熱自動降溫 ， 對房屋價格產(chǎn)生巨大抑制作用 。
2、大城市向小城鎮(zhèn)引流 。 在具體措施上采取多主體供給 ， 多渠道保障、租購并舉 ， 并推廣異地購房制度 。 聽起來好像有點 玄 ， 但深入了解一下 ， 不失為解決問題一個好辦法 ， 比如北京和鄭州都在實行這種異地購房制度 。 其中一個中心環(huán)節(jié)就是在中心城市的周圍進(jìn)行城鎮(zhèn)化改革 ， 引導(dǎo)中心城市居民 ， 到附近城鎮(zhèn)購房 ， 并提供優(yōu)惠政策 ， 直接為抑制高房價作出貢獻(xiàn) 。 北京在四環(huán)以外的小城鎮(zhèn)建多層洋房 ， 中心城市中心城市的人們 ， 去這些地方購房有優(yōu)惠政策 ， 而且在交通能源等方面有補貼 ， 引導(dǎo)人們到小城鎮(zhèn)購物 。 與鄭州在比鄰的武陟建起了鄭北小區(qū) ， 來自鄭州來購房的人 ， 房產(chǎn)稅收各方面有優(yōu)惠 ， 武陟縣政府給予高速補貼 ， 凡豫A、V車牌的車輛來往武陟到鄭州的高速免費 ， 這些優(yōu)惠政策吸引鄭州的人來武陟買房定居 ， 對平抑鄭州市的高房價起到很大的作用 。
3、加強小城鎮(zhèn)建設(shè) 。 有專家指出 ， 現(xiàn)在的重點不是說把農(nóng)村建好 ， 而是應(yīng)該把農(nóng)村中心的小城鎮(zhèn)建設(shè)好 ， 吸引城市中的老年人來養(yǎng)老定居 ， 讓大量的農(nóng)民工在此買房 ， 讓從市中心遷出的企業(yè)工人在本地買房 ， 大城市房價貴 ， 年青人可以去小城鎮(zhèn)買房 ， 政府提供交通運輸各方面的優(yōu)惠條件 ， 鼓勵人們到小城鎮(zhèn)買房 。
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