1、借款人具有合法的身份，也就是說要有合法有效的身份證明資料 。
2、借款人是按時足額繳存住房公積金的自然人 。
3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力 。
4、有合法有效的購買(建造、大修)住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件 。
5、有所購住房全部價款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款，這點根據(jù)區(qū)域不同可能有不同的規(guī)定，可以詳細咨詢當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)部門 。
6、有貸款行認可的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人 。
7、符合當(dāng)?shù)毓e金管理部門規(guī)定的借款條件 。
8、貸款行規(guī)定的其他條件辦理組合貸款 。
買房申請組合貸款的手續(xù)1、提出申請
【買房申請組合貸款有什么條件】申請購房組合的借款人應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理部門提出書面申請并提交相關(guān)材料;
2、簽訂合同
組合購房貸款申請人在取得住房公積金個人住房貸款額度后，憑公積金管理部門出具的《公積金個人住房貸款委托通知書》向貸款人申請組合貸款企業(yè)銀行 。申請獲批后，須與貸款企業(yè)銀行簽訂貸款合同和擔(dān)保合同并經(jīng)公證;
3、辦理抵押保險
合同簽訂后，到貸款銀行辦理抵押登記保險等必要手續(xù)，并繳納抵押登記和保險費用，并將保險單原件交由貸款銀行保管;
4、開立帳戶
選擇委托扣款方式還款的客戶應(yīng)在貸款銀行開立儲蓄存折賬戶還款，同時賣方必須在貸款企業(yè)銀行開立專用存款賬戶;
5、支用款項
申請購房組合貸款的貸款人在銀行填寫購房組合貸款存單，貸款企業(yè)銀行按照合同約定將貸款直接劃入借款人的存款賬戶 。
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