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購房置業(yè)|樓市迎來購房良機(jī)，普通人可以買房，但不能有3大想法

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購房置業(yè)|樓市迎來購房良機(jī)，普通人可以買房，但不能有3大想法

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購房置業(yè)|樓市迎來購房良機(jī)，普通人可以買房，但不能有3大想法

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購房置業(yè)|樓市迎來購房良機(jī)，普通人可以買房，但不能有3大想法

房價給居民帶來了一定的壓力 ， 所以現(xiàn)在所有人都在思考的一個問題就是 ， 到底什么時候買房才是最劃算的時候 ， 或者說到底什么時候才是購房良機(jī)？而現(xiàn)在來看 ， 在經(jīng)過長期的樓市調(diào)控之后 ， 購房者已經(jīng)迎來了購房良機(jī)！

什么樣的時機(jī)才能被稱為購房良機(jī)呢？筆者認(rèn)為至少要符合2點(diǎn) ， 一是房價要相對較低 ， 這樣居民買房的壓力就會小很多；二是市場上可挑選的房源要足夠多 ， 這樣居民才能選到自己喜歡的房子 。 而這2點(diǎn)在目前的樓市行情下都能找到 ， 所以從這個角度來看 ， 現(xiàn)在的確是一個比較適合普通購房者買房的購房良機(jī) 。

首先從房價方面來看 ， 根據(jù)國家統(tǒng)計局公布的數(shù)據(jù)顯示 ， 一季度全國平均房價只有9552元/平米 ， 這個價格比去年2月份的時候下跌了13% 。 雖然說不少人覺得9552元/平米的房價還是比較高 ， 但問題是跟去年的房價比起來 ， 現(xiàn)在房價已經(jīng)下跌了13% ， 這意味著接下來市場上的房價很難繼續(xù)下跌 ， 畢竟房地產(chǎn)的影響實(shí)在太重大了 ， 還是要保持穩(wěn)定 。 所以也就是說未來一段時間里 ， 現(xiàn)在的房價可能就是最低點(diǎn)的時候 ， 這個時候買房 ， 花費(fèi)的成本可能是最低的時候 ， 再說了現(xiàn)在市場上的一些政策也能幫助購房者節(jié)省不少成本 。
另外從可挑選的房源方面來看 ， 那就更不是問題了 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市庫存明顯保持在相對較高的水平！例如數(shù)據(jù)就顯示 ， 今年一季度全國商品房待售面積達(dá)到了5.6億平方米 ， 而且在二手房市場上還有十多個城市的二手房待售量超過10萬套 。 所以不管是購房者選擇買新房還是買二手房 ， 都有足夠多的挑選空間 ， 都能買到適合自己的房子 。

所以在筆者看來 ， 現(xiàn)在的這個時間已經(jīng)是一個比較好的購房時間點(diǎn)了 ， 如果是有重組居住需求 ， 又有足夠資金的購房者 ， 現(xiàn)在完全可以選擇買房了 。 不過值得注意的是 ， 盡管現(xiàn)在是一個購房良機(jī) ， 但對于普通人購房者來說 ， 在買房的時候千萬不能抱有以下的3種想法：
想法一 ， 買房能賺錢 。 房地產(chǎn)發(fā)展了二十多年 ， 很多購房者都形成了一個固有的想法 ， 那就是買房能賺錢！因?yàn)樵谶^去二十多年里 ， 房價一直都保持著上漲趨勢 ， 只要是買了房子的人 ， 最后都因?yàn)榉孔映晒?shí)現(xiàn)了財富上漲的增值 。 因此在很多時候 ， 購房者雖然明知道房子是用來住的 ， 但卻還是會存在依靠房產(chǎn)賺錢 ， 實(shí)現(xiàn)財富增值的想法 。

但這種想法在現(xiàn)在完全行不通了 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在的樓市已經(jīng)是一個供應(yīng)過剩的樓市 ， 房價再也不可能出現(xiàn)以前那種上漲 ， 如果還抱著買房賺錢的心思 ， 最后的結(jié)果就只有一個 ， 那就是虧本 。
想法二 ， 不愿意欠銀行的錢 。 在中國人的傳統(tǒng)觀念里 ， 一直都覺得欠別人錢是一件很丟人的事情 ， 所以不少人在買房的時候不愿意向銀行貸款 。 但問題是現(xiàn)階段市場上的房價根本就不少普通人能全款買房的 ， 如果不借用銀行的資金 ， 很有可能要等到自己退休的時候才買得起房子！到時候就算買了房子 ， 也住不了幾年 ， 而且還會影響自己的生活 。

反正在筆者看來 ， 買房的時候只要能從銀行借到錢 ， 就要去銀行借錢 。 就算自己手里有多余的資金 ， 也盡量不要提前還款 ， 因?yàn)楝F(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下 ， 持有現(xiàn)金才是最保險的事情 ， 當(dāng)然這一切的前提是購房者的負(fù)債不能超過自己的經(jīng)濟(jì)承受能力 。

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