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最近
有網(wǎng)友發(fā)現(xiàn)
在某短視頻平臺上
“濟南租房分好”的賬號經(jīng)常發(fā)布視頻
拍攝多名租客遺留物品
美其名曰“開盲盒”
這家中介公司員工在租客退房后
【二手房|山東濟南：退房要注意！女租客退房后，遺留物品被中介拍視頻放上網(wǎng)！】會將清潔過程拍攝成視頻
并在視頻中公開租客遺留下的各種物品
同時通過對這些物品的分析
去揣測租客可能的職業(yè)及個人故事
“評論里有人順著他公布的信
息去人肉這個女孩子（租客） 。 ”
在視頻的評論區(qū)里
也有網(wǎng)友認為拍攝者存在惡意揣測女性
侵犯租客隱私權的嫌疑
“如果是租客房屋垃圾多
可以聯(lián)系租客進行清理
沒必要發(fā)在網(wǎng)上評頭論足 。 ”
還有網(wǎng)友認為 ，
博主發(fā)布的多個視頻均以女租客為主
對其遺留的生活物品各種惡意揣測
視頻標題也總以
“夜店小姐姐退房來撿撿漏”
“小美女退房啥稀奇的都有”
“女大學生退房開門直接驚了”等博人眼球
有打色情擦邊球的嫌疑
隨后 ， 該中介公司回應
記錄租客退房后將房間弄得一團糟的現(xiàn)象
是一個“正常行為”
且退租后房屋使用權歸房東
其并不認為視頻內容系侵犯租客隱私權
另有該公司一名工作人員說
發(fā)布視頻的賬號是公司同事的個人賬戶
發(fā)在網(wǎng)上就是想記錄一下
公司后期也會進行把控
律師
說法
此類視頻是否已涉嫌
侵犯租客的隱私權？
房屋中介在承租人退租后取得了合法進入承租人私密空間的權利 ， 同時也取得了處置承租人遺棄物品的處置權 ， 其清理房間物品作為廢品進行丟棄、銷毀等物權處置 ， 如是在租賃合同中進行了約定或征得承租人同意后 ， 并無不當 。 但是 ， 如果其將能夠承載或體現(xiàn)個人隱私權及個人信息的私人物品以拍攝自媒體的方式公開披露 ， 引起社會公眾對承租人的不當評價 ， 則構成了對承租人的隱私權、名譽權的侵害 。
當然 ， 在日常生活中 ， 也會出現(xiàn)個別承租人不按照用途使用房屋、沒有維護房屋設施完整等情況 ， 如果房屋中介拍攝設施設備損壞、亂丟生活垃圾等場景時 ， 沒有拍攝到含有承租人姓名、昵稱等信息的物品 ， 沒有泄露收集到的承租人的個人信息 ， 沒有拍攝涉及個人隱私的特定生活用品 ， 不能使人對特定個人產(chǎn)生聯(lián)系認定的 ， 即不能認定侵害他人隱私權 。
在廣東人民時代律師事務所王勝生律師看來 ， 對租客退房后遺留的個人物品的處理 ， 本是屬于房屋中介這個處置者的財產(chǎn)自由 ， 但若房屋中介處置時 ， 故意公開展示房間遺棄物 ， 并在提供自己所掌握的一些租客個人信息的基礎上 ， 刻意引導大眾對遺棄物的主人的隱私進行窺探 ， 并對其個人信息比如職業(yè)進行想象和挖掘 ， 這可能會給原租客帶來個人隱私和個人信息被侵犯的風險 ， 甚至帶來對其人身和財產(chǎn)進行侵犯的可能 。
曾代理了杭州女子取快遞被造謠出軌案的律師鄭晶晶則表示 ， 中介公司通過視頻拍攝方式公開租客遺留下的各種物品 ， 同時通過這些物品分析租客可能的職業(yè)及個人故事 ， 這種行為涉嫌侵犯租客的個人隱私權 ， “但最終是否侵權還是要看具體物品的內容 。 ”
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