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買房時很多人會在老城區(qū)和新城區(qū)中反復糾結 ， 站在更權威的角度上 ， 二者哪一個更值得購買呢？看完這3點對比你就知道該怎么選擇了：
第一 ， 升值空間不同
經過幾十年的發(fā)展 ， 老城區(qū)的基本配套設施已經發(fā)展得七七八八 ， 隨著時間的推移 ， 絕大部分情況下不會增設更多更大的商場等配套 ， 因為這樣會牽扯到附近其它配套 ， 工程量極大獲得的回報卻不一定有多少 ， 所以此處房子基本沒有什么升值空間 。 但由于房子的建造年代久遠、又大多是人口密度小的中低層 ， 被拆遷的可能性比較大 ， 投資客們也并非不能入手 。
新城區(qū)的規(guī)劃尚不完全 ， 當下不管是交通還是醫(yī)療資源 ， 都有可能比不上老城區(qū) ， 但隨著時間的推移 ， 此處的各項市政規(guī)劃會逐步落地 ， 房子的升值空間也由此凸顯 。 如果你不著急住房 ， 并且工作地點距此不遠 ， 完全可以將目光放在新城區(qū)的房子上 。
第二 ， 物業(yè)配備不同
物業(yè)的重要作用在近年才得到了大家的重視 ， 老城區(qū)90%以上的樓盤 ， 都沒有配備能更好服務業(yè)主生活的物業(yè)公司 ， 首先大家享受到的服務肯定不會特別好；其次小區(qū)的環(huán)境不夠優(yōu)美 ， 不管是綠化率還是配備的健身設施都不能滿足人們的要求；最重要的是治安情況不容樂觀 ， 萬一深夜有不法分子進入低層住戶的房間 ， 保安又不能及時發(fā)現(xiàn) ， 大家的人身和財產安全都很難得到保障 。
新城區(qū)的物業(yè)再不好 ， 也不是老城區(qū)能企及的 ， 自去年開始我國的房價又進入了普跌狀態(tài) ， 人們的購房熱情本身就不夠高 ， 很多開發(fā)商正不斷提高自己的服務質量來吸引消費者 。 如果你十分注重生活品質 ， 新城區(qū)的房子一定是首選 ， 雖然價格相對而言貴一些但也算物有所值 。
第三 ， 到手產權年限不同
一般住宅的產權年限可以達到70年 ， 但這一數(shù)字自開發(fā)商拿到地的一刻起 ， 就進入了倒計時 ， 老城區(qū)的房子大多又是二手房 ， 接盤者實際拿到手的產權遠不及70年 。 雖然截止目前房子產權到期后可以自動續(xù)訂 ， 但有業(yè)內人士指出 ， 當前房地產行業(yè)急需轉型發(fā)展、改變收入模式太單一的現(xiàn)狀 ， 未來民住房也可能會像商品房那樣 ， 收取一定的土地轉讓金 。 如此人們額持房成本將平白增加了不少 ， 這對那些本身預算不足、收入不穩(wěn)定的家庭而言十分不友好 。
【北京市|新舊城區(qū)的房子，哪一個更加值得買？這3點對比非常全面】相較之下新城區(qū)的房子 ， 到手的產權就相對多一些 ， 未來如果再想轉手 ， 房屋出售的難度也不會太大 ， 不管是一般剛需還是改善型住房剛需 ， 都適合在此安家居住 。
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