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|西海岸中鐵世紀博覽城驗房：房子不方正

|西海岸中鐵世紀博覽城驗房：房子不方正

近日 ， 青島日報驗房團跟隨青島百姓裝飾監理中心的兩位驗房師來到高先生的新居 ， 對這個112平方米的毛坯房“體檢” 。

驗房師檢查墻面平整度情況
驗房師薛工拿出專業儀器 ， 首先檢測房間的平整度 。 “很多人進入新房 ， 肉眼看也能感覺到房子有些別扭 ， 但往往說不出哪兒出了問題 。 實際上 ， 很多房子的方正度或者平整度超出了規定范圍 。 這些情況如果不準確檢測出來 ， 再加上后期裝修工人馬馬虎虎 ， 那么新房的美觀度和后期使用功能會大大降低 。 ”薛工分析說 。
接著 ， 薛工又拿起激光測距儀 ， 分別在客廳和臥室的四個角方位和中心位置選點測量室內的凈高 ， 最后又測量每個房間的開間和進深 ， 這樣就能檢查出房屋的凈高是否有偏差 ， 以及房間是否存在大小頭的現象 。 薛總監從客廳到廚房 ， 再到臥室 ， 薛總監用直角尺卡住每個墻角檢查房屋陰陽角方正情況 。 經過測量 ， 該房屋在主臥、南次臥、客廳及北臥都出現了大于7mm的墻陰角方正差 。
特殊空鼓存隱患
在檢查完平整度和方正度之后 ， 薛工用空鼓錘仔細敲擊墻面檢查空鼓 。 經過檢查 ， 薛工在客廳南次臥墻面有一處500mm×900mm的空鼓 ， 由于空鼓大小超規定 ， 所以需要聯系開發商修整 。
而在廚房、衛生間的墻面更是發現了多處小面積空鼓 ， 尤其是廚房的空鼓處理 ， 如果整修不好 ， 墻磚脫落很容易發生危險 。 對此 ， 高先生不斷點頭稱是 。 “我們做飯時誰能提防瓷磚脫落 ， 一旦發生后果不堪設想 。 多虧了驗房師幫我們找到了這處隱患 ， 真是非常感謝 。 ”高先生說 。
門窗細節不能忽視
另一邊 ， 驗房師岳工先從入戶門開始進行細節檢查 ， 入戶門存在開啟異響、門把手安裝松動、入戶門外門框與墻面縫隙明顯、入戶門下門檻與室外地面縫隙明顯、入戶門扇劃傷碰傷一處、入戶門框下部密封膠條脫落等9個問題 ， 檢查了入戶門情況 ， 岳工繼續對客廳和廚衛的門窗進行查驗 。 查驗后發現 ， 所有窗框、窗扇、玻璃污染明顯、所有門框、窗框、周邊收口粗糙、室內所有窗框（含平開門）缺少窗框固定螺絲密封扣和廚房窗框密封膠條變形等一系列問題 ， 各種門窗瑕疵不一而足 。
【|西海岸中鐵世紀博覽城驗房：房子不方正】細節問題同樣不能忽視 ， 在檢查完門窗問題后 ， 岳工繼續查驗各個房間是否存在細節缺陷 。 經查驗 ， 所有房間未配備煙感報警器、未配備避難間 ， 未安裝避難間防火門 ， 南次臥壁掛空調線孔被太陽能熱水器阻擋等細節問題 。 “細節問題也是驗房的重點 ， 這些小毛病雖然看起來不嚴重 ， 但在入住后各種不便就會慢慢顯現出來 ， 所以一定要督促開發商將這些小問題一一處理好 。 ”岳工建議道 。 在廚房內對于各種安全細節進行了全面查驗 。 岳工認真檢查每一處下水管路 ， 最后查驗出客衛防火止回閥安裝松動等問題 。 因驗房現場無水無電 ， 現場不具備驗收電和上下水系統 。 對于兩位驗房師檢查出的問題 ， 高先生表示將拿著驗房報告要求開發商及時整修 。 （青島日報）

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