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一朝辭此地，四海遂為家。（李世民《過舊宅二首》）

前言房子是很多人不得不面對的一件事情，然而房價的快速上漲，即便是在樓市調(diào)控之后，很多地區(qū)的房價依舊讓很讓一部分人無法接受，不僅僅只是購房者，同樣在一些地區(qū)開發(fā)商也面臨巨大的壓力，尤其是在三四線城市當中，在樓市黃金時代當中，在三四線城市當中，建造了大量的房子，即便是這些房子并沒有任何的支撐，但是黃金時代，每一個房子，在金融屬性的加持下，也水漲船高。
房價降到50萬才會合理房地產(chǎn)終究會走完黃金時代，尤其是在去年經(jīng)濟下滑的趨勢下，多個行業(yè)都遭受到了劇烈打擊，與經(jīng)濟關(guān)聯(lián)最為深的房地產(chǎn) ，無一例外也成為了影響最深的行業(yè) ，頻繁的房地產(chǎn)調(diào)控，讓市場不僅只是買房難，同樣賣房也十分的難，買漲的心理讓很多人入手房子，然而在當下買房卻如同燙手山芋，讓很多人看來現(xiàn)在買房更是一種愚蠢的決定，進入到2022年以來，雖然各個地方政府都頻繁地出現(xiàn)了鼓勵的信號。

比如說房貸利率下調(diào) ，降低買房首付等等，甚至很多中介以及銷售顧問都在宣傳，樓市即將回春的消息，然后從目前公布的數(shù)據(jù)來看， 12線城市明顯要比三四線城市恢復的更快一點，即便是一些小城市出臺了更加激進的措施，但是最終所取得的成效卻微乎其微，馬光遠曾經(jīng)這么評價過：三線城市當中房地產(chǎn)的特色是過剩，投資三四線城市就是火中取栗，三四線城市長期人口的凈流出，再加上缺乏產(chǎn)業(yè)支柱，許多人都聲稱三四線城市的房子沒有未來，堅決不能購買。
簡而言之就是這些城市的房價應(yīng)該會出現(xiàn)大幅度的下滑，然而現(xiàn)實情況卻是，三四線城市的房價不僅未能夠下滑，還微微上漲，根據(jù)央媒所發(fā)布的全國百城房價，超過萬米一平的三四線城市的十分的躁動，可想而知三四線城市的價格究竟到了什么程度，只是房價究竟降到什么程度才最為合適，很多人對此就認為，或許降到50萬一套才比較合理，以100米平方計算的話，單價就是在5000元。

三四線城市的房價對于經(jīng)濟較差，平均收入只有兩三千的三四線城市， 50萬是一個十分合理的價格，再加上營銷以及其他費用都算上的話，事實上是有的賺的，然而在事實上卻是，這些地方的房價普遍都在七到八千元左右，是絕對不合理的，在經(jīng)濟一片大好之時，市面上流通的錢和大規(guī)模的棚改貨幣掩蓋了小地方樓市的一些缺點，相反這一些措施的出現(xiàn) ，成為了三線城市房價上漲的契機，以至于在這些城市當中，房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)也十分的漂亮。
然而伴隨著樓市調(diào)控的到來，經(jīng)濟下滑后，很多房地產(chǎn)的問題也會暴露出來，事實上受經(jīng)濟的影響，房價走低在國內(nèi)很多城市都已經(jīng)顯現(xiàn) ，有的人更是借題發(fā)揮，聲稱房地產(chǎn)在未來必然會暴跌，尤其是在一些人們所熟悉的房企當中，因為欠了大量的外債，導致很多購房者都失去了信心，然而面對這樣的環(huán)境當中，經(jīng)濟日報卻報道說：房地產(chǎn)行業(yè)規(guī)模宏達，每年會增加使1100萬的就業(yè)人口。