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有過(guò)買房經(jīng)歷的人肯定就會(huì)知道，我們?cè)谫I房的時(shí)候不是只繳納房款就行的，在買房的時(shí)候一般還會(huì)繳納一個(gè)契稅，如果是貸款購(gòu)買的，那么在計(jì)算首付的金額的時(shí)候賣房的工作人員就會(huì)大概加一個(gè)契稅的金額進(jìn)去，現(xiàn)在就來(lái)一起看看房產(chǎn)契稅在哪里交以及契稅繳納政策。

房產(chǎn)契稅在哪里交
1、根據(jù)國(guó)家規(guī)定是契稅交給當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，通常在辦理房產(chǎn)證之前必須要完成契稅的繳納工作。如果購(gòu)買的是新房，憑購(gòu)房合同原件和復(fù)印件、發(fā)票或收據(jù)原件和復(fù)印件、身份證原件和復(fù)印件，就可以辦理契稅繳納手續(xù) 。
2、如果購(gòu)買的是二手房，則須提供以下資料方可辦理契稅繳納手續(xù)：買賣雙方到房產(chǎn)交易核心窗口簽訂房屋轉(zhuǎn)移納稅申請(qǐng)書(shū)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件和復(fù)印件;買賣雙方的身份證復(fù)印件、原房產(chǎn)證原件和復(fù)印件。
3、繳納契稅所需要的相關(guān)資料包括：
(1)商品房買賣：商品房買賣合同、購(gòu)房發(fā)票(或首期付款收據(jù)) 。
(2)二手房買賣、贈(zèng)與：買賣契約或贈(zèng)與公證書(shū)、評(píng)估單、原房證。
(3)房屋交換：交換協(xié)議書(shū)、評(píng)估單、交換雙方原房證。
(4)房屋拆遷重購(gòu)(安置)住房：拆遷安置合同或協(xié)議、拆遷公房買斷協(xié)議或買斷收據(jù)、重新購(gòu)房的合同或契約、購(gòu)房發(fā)票或首付款收據(jù)或評(píng)估單、原房證、低保證(限低保戶)、根據(jù)具體情況需提供的其他資料。

契稅繳納政策
1、對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1．5％的稅率征收契稅。
2、納稅人申請(qǐng)享受稅收優(yōu)惠的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)主管部門出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，并將查詢結(jié)果和相關(guān)住房信息及時(shí)傳遞給稅務(wù)機(jī)關(guān) 。
3、暫不具備查詢條件而不能提供家庭住房查詢結(jié)果的，按照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)定處理，納稅人應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交家庭住房實(shí)有套數(shù)書(shū)面誠(chéng)信保證，誠(chéng)信保證不實(shí)的，屬于虛假納稅申報(bào)，并將不誠(chéng)信記錄納入個(gè)人征信系統(tǒng) 。
4、除北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)行契稅新政策第一條第二項(xiàng)之外，其余地區(qū)均適用本政策2018年最新房產(chǎn)契稅新政策。按照便民、高效原則，房地產(chǎn)主管部門應(yīng)按規(guī)定及時(shí)出具納稅人家庭住房情況書(shū)面查詢結(jié)果，稅務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)對(duì)納稅人提出的稅收優(yōu)惠申請(qǐng)限時(shí)辦結(jié) 。
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