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很多網(wǎng)友想了解2018房產(chǎn)契稅如何計算的相關(guān)知識，為了大家進一步的對2017年房產(chǎn)契稅如何計算所有了解，就跟小編一起來看看吧！
對于一個家庭來講買房子的時候要注意的事情是比較多的，大家都知道買房子是需要交納稅費的，很多的朋友們可能是初次買房，所以對于稅費的交納不太了解，也不知道該交納多少的費用，那么2018房產(chǎn)契稅如何計算？房產(chǎn)要交哪些稅費？針對這些問題，下面我們來了解一下相關(guān)知識吧。

第一套房契稅交多少？
第一套的契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%；90平方米以上， 144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%；不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%；非普通住房契稅稅率為4% 。
2018房產(chǎn)契稅如何計算
買方繳納房價款的3%；建筑面積在120平方米以下的普通住宅減半交，就要交1.5% 。契稅是在房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移時，由承受人繳納的一種稅。其法律依據(jù)是1997年7月7如國務(wù)院發(fā)布的《契稅暫行條例》， 1997年10月28日財政部發(fā)布的《契稅暫行條例實施細(xì)則》。征收契稅的主要目的是保證房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性，防止產(chǎn)權(quán)糾紛，增加財政收入。

買房要交哪些稅費
買房要交稅費有契稅、印花稅、房屋維修基金、物業(yè)管理費和權(quán)屬登記費。
1、契稅
對個人首次購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭私人住房的，按1％稅率征收契稅，超過90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收， 90平米以上的按照1.5征收（不含北上廣深）。
【2017年房產(chǎn)契稅如何計算 2018房產(chǎn)契稅如何計算】2、印花稅
印花稅是合同價格×0.05％(個人交易免征) 。
3、房屋維修基金：購買價格的2％－3％
開發(fā)商或物業(yè)公司應(yīng)在當(dāng)?shù)胤抗芫种付ǖ你y行開戶后，購房者可自行交存。一般來說，購房者在領(lǐng)鑰匙，辦理入住手續(xù)時，開發(fā)商會收到房屋維修資金。
4、物業(yè)管理費
從收到房屋之日起計算，以購房人驗收房屋合格之日起計算。如果開發(fā)商發(fā)出占用通知，買方無正當(dāng)理由不收回房屋的，物業(yè)管理費可從發(fā)出占用通知后一個月計算。一般先付3個月，產(chǎn)權(quán)人不長期居住的房屋或開發(fā)商未出售的空置房，均應(yīng)支付物業(yè)管理費。
5、權(quán)屬登記費：80元／套
權(quán)屬登記費就是辦理房產(chǎn)證的費用。
大家在繳納房產(chǎn)稅費的時候，要注意一下具體的細(xì)節(jié)問題，有不明白的可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐亩悇?wù)部門，以上就是關(guān)于2018房產(chǎn)契稅如何計算和買房要交哪些稅費的相關(guān)介紹，大家在交納之前，一定要注意一下具體的交納細(xì)節(jié)和相關(guān)的流程，注意繳納的方法。