不動產(chǎn)證可以申請抵押貸款 。根據(jù)規(guī)定 ， 不動產(chǎn)證可以說是房產(chǎn)在買賣、交換、租賃和抵押時必須出具的重要法律文件 。因?yàn)樽》康盅嘿J款需要將房屋產(chǎn)權(quán)抵押給銀行 ， 所以房產(chǎn)必須有不動產(chǎn)證才可以辦理抵押 。另外 ， 不動產(chǎn)必須是抵押人所有 ， 同時不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)沒有爭議等 。
【不動產(chǎn)證可以申請抵押貸款嗎】
辦理不動產(chǎn)抵押的注意事項(xiàng)(1)辦理抵押消費(fèi)貸款較為簡單 ， 不過對于貸款用途有一定的限制;在辦理前 ， 消費(fèi)者需要對抵押消費(fèi)貸款還款壓力較大的現(xiàn)實(shí)有理性的認(rèn)識 ， 充分考慮自身的還款能力 ， 避免以房產(chǎn)沖抵債務(wù)的不利局面 。
(2)消費(fèi)者在申請個人住房抵押貸款時 ， 一定要分析自身的家庭結(jié)構(gòu)、工作性質(zhì)、收入狀況等 ， 以便能夠正確把握個人的貸款總量以及貸款期限 ， 盡量避免由于考慮不周帶來的貸款風(fēng)險 。
(3)抵押房產(chǎn)需是借款人名下房產(chǎn) ， 如果是與第三人共有的 ， 在抵押時必須出具共有人同意抵押聲明書;
(4)在提供的婚姻關(guān)系證明書中 ， 有離婚情況的 ， 需提交離婚協(xié)議或法院判決書;如果是離婚后單身 ， 需要提供離婚后未再婚證明;
(5)需要明確貸款用途 ， 抵押消費(fèi)貸款一般只能用于裝修、留學(xué)、就醫(yī)、婚慶、購買家庭大額耐用消費(fèi)品(購車等)等消費(fèi)項(xiàng)目 。
另外 ， 抵押貸款 。據(jù)此 ， 下列物業(yè)不能申請抵押貸款：依法查封或者經(jīng)其它形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;共有房地產(chǎn) ， 未經(jīng)其他共有人書面同意的;權(quán)屬有爭議的;依照政府有關(guān)房改政策 ， 按成本法購買的政府福利房 。
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