按揭中的房子不能直接加名，需要將貸款結(jié)清后，解除抵押登記后再增加共有人 。夫妻之間增加共有人只需80元登記費(fèi)，夫妻以外的關(guān)系人或非關(guān)系人只能通過買賣份額的方式增加共有人 。
貸款買房辦理房產(chǎn)證需要準(zhǔn)備什么資料1、房屋購銷合同原件以及補(bǔ)充合同原件 。
2、房屋購買銷售統(tǒng)一原件 。
3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件 。(如果房屋測繪報告為舊格式的，則還需要出具竣工驗(yàn)收單以及填寫市房地產(chǎn)登記申請書，新格式只需要提供房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表以及分層分戶平面圖原件就可以了 。)
4、完稅憑證(契稅繳款書) 。
5、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，這樣就需要房屋買賣雙方帶上身份證復(fù)印件，還需要帶上房屋買賣雙方身份證進(jìn)行校驗(yàn) 。
6、房屋購買人如果已經(jīng)結(jié)婚了，房屋購買人需要帶上房屋購買人的婚姻證明復(fù)印件，還需要帶上結(jié)婚證的原件用來校驗(yàn) 。
7、房屋買賣雙方如果任何一方不能親自到場辦理，則需提供私章;如果委托辦理房屋房產(chǎn)證第三方代辦，則需要同時提供房屋購買者夫妻雙方私章 。
8、房屋購買者如果是單身人 。
9、房屋購買者的身份證復(fù)印件 。
10、房屋購買者的戶口簿或者戶籍證明復(fù)印件 。
房產(chǎn)證貸款辦理注意什么?【貸款房子辦房產(chǎn)證可以加名字嗎】1、向銀行提供資料要真實(shí) 。申請個人住房商業(yè)性貸款，銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對于個人來說，應(yīng)提供真實(shí)的個人職業(yè).職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明 。因?yàn)槿绻愕氖杖霙]有達(dá)到一定的水平，而你沒有足夠的能力還貸，卻夸大自己的收入水平，很有可能在還款初期發(fā)生違約，并且經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到自己的貸款申請 。
2、提供本人住址要準(zhǔn)確.及時 。借款人提供給銀行的地址準(zhǔn)確，就能方便銀行與您的聯(lián)系，每月能按時收到銀行寄出的還款通知單 。遇人民銀行調(diào)整貸款利率，您就可在年初時收到銀行寄出的調(diào)整利率通知 。
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