1、貸款人向銀行提出貸款申請(qǐng)，等待銀行審批 。
2、如果銀行審批合格，貸款人需要向銀行提交房產(chǎn)證的復(fù)印件及其它銀行所需資料;然后銀行會(huì)對(duì)貸款人的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)格評(píng)估，貸款金額取決于房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格 。
3、接下來(lái)就需要簽訂一系列合同了 。同時(shí)貸款人需要擁有相應(yīng)的銀行賬戶，如果沒(méi)有則需要立即開(kāi)通 。
4、按照相關(guān)部門的要求辦理房產(chǎn)證抵押登記 。
5、最后銀行會(huì)將貸款打入指定專門賬戶 。
貸款買房需要的條件1、年齡在18-60歲的自然人;
2、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力;
3、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過(guò)70歲;
4、有合法有效的購(gòu)買、建造、大修住房的合同、協(xié)議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
5、有所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款30%以上的自籌資金(對(duì)購(gòu)買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的，自籌資金比例為20%)，并保證用于支付所購(gòu)住房的首付款;
6、有貸款行認(rèn)可的資產(chǎn)進(jìn)行抵押或質(zhì)押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或自然人作為保證人 。
貸款買房需要的材料：1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;
3、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;
3、收入證明(銀行指定格式);
4、所在單位的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章);
5、資信證明：包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等;
【房子去銀行貸款需要什么手續(xù)】6、如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表 。
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