房子貸款屬于購房抵押貸款類型，購房者將貸款購買的房屋產(chǎn)權(quán)作為抵押物 。貸款銀行先將購房款項(xiàng)支付給房產(chǎn)的開發(fā)商，然后購房者再按月向銀行支付貸款的本金和利息 。只有購房者將購房貸款的所有本金和利息還清后，才可以由銀行開具貸款結(jié)清證明，然后攜帶相關(guān)證件及資料前往房管局辦理解除抵押手續(xù)，這樣房子才完全屬于購房者 。
銀行貸款分類1、自營貸款、委托貸款和特定貸款 。自營貸款指貸款人以合法方式籌集資金自主發(fā)放的貸款,其風(fēng)險(xiǎn)由貸款人承擔(dān)并由貸款人收回本金和利息 。委托貸款指由政府部門、企事業(yè)單位及個(gè)人等委托人提供資金,由貸款人(即受托人)根據(jù)委托人確定的貸款對象、用途、金額、期限及利率等代為發(fā)放、監(jiān)督使用并協(xié)助收回的貸款，貸款人(受托人)只收取手續(xù)費(fèi)但不承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn) 。
2、特定貸款指經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)并對貸款可能造成的損失采取相應(yīng)補(bǔ)救措施后責(zé)成國有獨(dú)資商業(yè)銀行發(fā)放的貸款 。
3、短期貸款、中期貸款和長期貸款 。短期貸款指貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)的貸款 。中期貸款指貸款期限在一年以上(不含一年)且在五年以下(含五年)的貸款 。長期貸款指貸款期限在五年(不含五年)以上的貸款 。
4、信用貸款、擔(dān)保貸款和票據(jù)貼現(xiàn) 。信用貸款指以借款人信譽(yù)發(fā)放的貸款 。擔(dān)保貸款指保證貸款、抵押借款、質(zhì)押貸款，其中保證貸款指按《民法典》規(guī)定的保證方式以第三人承諾在借款人不能償還貸款時(shí)按約定承擔(dān)一般保證責(zé)任或連帶責(zé)任而發(fā)放的貸款 。
【房子貸款屬于什么貸款類型】5、抵押貸款指按《民法典》規(guī)定的抵押方式以借款人或第三人的財(cái)產(chǎn)作為抵押物發(fā)放的貸款 。
6、質(zhì)押貸款指按《民法典》規(guī)定的質(zhì)押方式以借款人或第三人的動產(chǎn)或權(quán)利作為質(zhì)物發(fā)放的貸款 。票據(jù)貼現(xiàn)指貸款人以購買借款人未到期商業(yè)票據(jù)的方式發(fā)放的貸款 。
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