【五證不全的房子能貸款嗎】
如果樓盤五證不全的話，所簽訂的合同是不受到法律保護(hù)的 。而銀行按揭只按照有效合同進(jìn)行按揭，所以五證不全的樓盤是無法貸款的 。但是有些銀行會根據(jù)項目的風(fēng)險度，開發(fā)商的實(shí)力慎重考慮，不排除在證件不全的情況下辦理按揭 。但是提醒：五證不全對于購房者來說，項目存在一定的風(fēng)險，建議謹(jǐn)慎購買 。
法律依據(jù):
根據(jù)國家《貸款買房政策》的規(guī)定：購房者購買首套房需要先準(zhǔn)備30%的首付款才能申請貸款買房，購房者購買二套房，需要準(zhǔn)備60%的首付款才能申請到銀行住房貸 。
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例釋義（十六至二十六條）》第二十五條
《中國工商銀行個人住房擔(dān)保貸款管理試行辦法》第三十六條
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