不需要什么手續(xù)，因為小產(chǎn)權按規(guī)定是不允許買賣的，小產(chǎn)權房無法正常交易，是不能過戶的 。按照國家的相關要求，小產(chǎn)權房不得確權發(fā)證，不受法律保護 。有的買家在私下和房主簽訂協(xié)議，但是這種協(xié)議是不受法律保護的 。
【買小產(chǎn)權的房子有什么手續(xù)】《中華人民共和國土地管理法》第四十六條規(guī)定：城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口居民未經(jīng)批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，責令退還非法占用的土地，限期拆除或者沒收在非法占用的土地上新建的房屋 。
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