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第一、買房前 ， 同區(qū)域內(nèi)的樓盤至少對(duì)比5家 ， 價(jià)格最重要 ， 同樓層、同戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)一一對(duì)比 ， 未來(lái)的配套 ， 學(xué)校、醫(yī)療、交通等等 ， 要用本子記下來(lái) ， 不能被開發(fā)商的銷售員和中介給忽悠了 ， 他們是以賣掉房子為目的 ， 六親不認(rèn) ， 市場(chǎng)下行 ， 能賣出去一套房不容易 。
第二、售樓部火爆場(chǎng)面都是假象 ， 大概率是請(qǐng)的“托” ， 一小時(shí)計(jì)費(fèi)的或者是開發(fā)商自己的員工 ， 不能一時(shí)沖動(dòng)就交了定金 ， 逼單的話不要相信 ， 過(guò)了今天優(yōu)惠就沒(méi)有了 ， 也許今天的優(yōu)惠沒(méi)了 ， 明天優(yōu)惠更大 。
第三、買現(xiàn)房或二手房 ， 期房看都不要去看 。 期房風(fēng)險(xiǎn)大 ， 開發(fā)商的暴雷 ， 是最近兩年特別要注意的 ， 一旦買了期房 ， 爛尾的風(fēng)險(xiǎn)加大 ， 現(xiàn)在已爆出10余家 ， 好有沒(méi)爆的 ， 不是資金鏈沒(méi)問(wèn)題 ， 是還沒(méi)有爆出來(lái) ， 買現(xiàn)房和二手房 ， 所見即所得 。
【購(gòu)房置業(yè)|假如在未來(lái)三年買房，四個(gè)誠(chéng)懇建議】
第四、簽認(rèn)購(gòu)協(xié)議時(shí) ， 一定要加上一句話 ， 不是個(gè)人原因按揭貸款沒(méi)辦下來(lái) ， 全額退款 ， 如果不同意 ， 就不要買了 ， 現(xiàn)在變化快 ， 征信萬(wàn)一有問(wèn)題 ， 貸不下來(lái)款 ， 以防萬(wàn)一 ， 此等事經(jīng)常發(fā)生 ， 沒(méi)收定金五萬(wàn)或者十萬(wàn) ， 大鬧售樓部的也有 ， 退款也會(huì)上升到法律途徑 ， 時(shí)間耗不起 。
如今 ， 買房已經(jīng)轉(zhuǎn)為買方市場(chǎng) ， 選擇面廣 ， 購(gòu)房者少 ， 價(jià)格合同均可以談 ， 賣房不容易 ， 有人真心實(shí)意的買就已經(jīng)很不容易了 。
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