商業(yè)貸款是需要看購房合同的，這份合同通常會由開發(fā)商提供給銀行，不需要貸款人自己處理，如果開發(fā)商沒有提供的，貸款人可以找開發(fā)商拿一份提供給銀行 。
辦理按揭貸款需要一份購房合同，購房合同是交給銀行的，等借款人還清貸款之后可以拿回購房合同原件 。
商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款 。
商業(yè)貸款買房的注意事項1、銀行提供的資料要真實
申請個人住房貸款，銀行一般都會要求借款人提供個人身份信息、經(jīng)濟(jì)收入證明等基本信息 。對于個人來說，應(yīng)該提供真實的個人職業(yè)、職務(wù)和近期經(jīng)濟(jì)收入情況證明 。如果偽造自己的身份信息和收入信息，進(jìn)而夸大自己的經(jīng)濟(jì)能力，極有可能導(dǎo)致在初期還款時發(fā)生違約的情況 。若是銀行發(fā)現(xiàn)并證實借款人所提供的材料和信息均為偽造，會使得借款人的信用評級大大降低，影響到自己的貸款申請 。
2、人征信狀況良好
隨著征信系統(tǒng)的升級，個人征信越來越重要，特別是在如今高房價的社會環(huán)境下，想要買房只能通過貸款這一方式，而在向銀行申請貸款時，如果個人征信記錄存在污點，那么是非常容易遭到拒貸的 。大家如果不清楚自己的征信狀況是否良好，可以登錄中國人民銀行個人征信進(jìn)行征信查詢，但結(jié)果僅作為參考，辦理貸款是以銀行實際查詢的結(jié)果為準(zhǔn) 。
3、意貸款年限
各銀行商業(yè)貸款最高貸款年限為30年，如果申貸人滿足長期貸款年限的條件，可以任意選擇貸款的年限 。貸款年限的不同直接影響月供金額 。貸款總額一定的條件下，貸款年限越短，產(chǎn)生的利息越少，月供越多 ?；萦鸱【幪嵝汛蠹?，在選擇貸款年限時，應(yīng)該根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力進(jìn)行選擇，高收入人群可選擇短期貸款，減少利息成本，而經(jīng)濟(jì)實力一般的購房者則可以選擇較長的貸款年限，減輕月供壓力 。
4、款方式區(qū)別大
【商業(yè)貸款買房看購房合同嗎】如今主流的房貸還款方式主要有兩種，等額本息和等額本金 。如果選擇等額本息，雖然貸款利息較多，但勝在前期還款金額較少，不用背負(fù)太大的壓力 。而選擇等額本金，雖然前期還款壓力較大，但勝在產(chǎn)生的利息較少 。大家可以根據(jù)自己對未來的收入預(yù)期，及資金處置計劃來作出選擇 。
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