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可能許多讀者也曾經(jīng)當過炒房客 ， 那么你們是賺了還是賠了？今天我們分享的故事 ， 就是來自一位炒房客的投稿 。
大家好 ， 我叫小斌 ， 是一位北漂 ， 從2010年開始 ， 我就在北京從事各種職業(yè) ， 做過房產(chǎn)中介 ， 也做過銷售員 ， 從事過行政管理工作 ， 也做過一些小商品的零售批發(fā) 。 可以說錢賺的不少 ， 但是能存下來的錢并不多 。 作為北漂當中非常普通的一員 ， 我們也曾經(jīng)嘗試過住橋洞睡大街 ， 喝水吃饅頭 ， 勉強度日的苦難生活 。 當然 ， 也有過 。 登臨長城 ， 游覽故宮 ， 頤和園的暢快經(jīng)歷 。 接下來我就分享一下我在北京四環(huán)買房的經(jīng)歷 ， 希望對大家能有所幫助 。
2020年的時候 ， 所以我在北京也飄了10年了 ， 手頭積攢了一些錢 ， 再加上自己沒有更好的理財方式 ， 于是我就選擇在北京的偏遠地區(qū)買一套房子 ， 一方面自己住比較劃算 ， 另一方面 ， 你可以等它升值上一部分之后再拋售出去 ， 賺一點差價 ， 畢竟我看到身邊很多的朋友都通過自己辛辛苦苦的按揭房子 ， 幾年后賣出一個高價 ， 獲得的人生第1桶金 ， 我也想模仿他們 ， 這樣 。 以后回到家鄉(xiāng)的小縣城也能夠過得挺滋潤的 。
在中介的介紹下 ， 我看到了四環(huán)一處樓盤 。 他有一個戶型 ， 是120平的3室2廳2衛(wèi) ， 一平米單價是58000 。 這樣算下來 ， 700萬左右就能買下來 ， 跟我心理的預期還是差不多的 ， 在比較了其他幾個小區(qū)之后 ， 我還是決定選擇了這個小區(qū) 。 于是我就湊了300萬的首付 ， 貸款400萬買上了這套房子 。
每個月2萬多塊錢的按揭 ， 說實話也是非常高的 ， 咱們一家人女士緊繃 ， 緊一個月勉強支出收入平衡 。 一年下來也存不了幾萬塊錢 。 不過當時想著好歹在首都也有個窩了 ， 再怎么著也比租房子住強 ， 租房子也不便宜 。
就這樣 ， 也就勉勉強強繼續(xù)打拼著 ， 2021年下半年的時候 ， 突然發(fā)現(xiàn) ， 收入在慢慢地降低 ， 但是貸款的壓力卻越來越大 。 慢慢地咱們就開始減少各種支出能不花錢的盡量不花錢 ， 連一些瑣碎的生活用品也是盡量少買 ， 甚至有時候我們做飯的時候都會少放些菜多吃米和面 ， 這樣就可以多節(jié)省十幾塊錢的生活費 ， 說實在的這真是非常尷尬的處境 。
到了后來 ， 實在堅持不下去了 ， 各種收支 ， 不是說你想減就能減得下去的 。 最后越來越吃力的情況下 ， 我跟幾位朋友說了自己的情況 ， 他們都說實在不行就賣掉吧 ， 即使是按原價賣出去也不虧免費住了一年的房子 ， 如果再有什么不好的情況的話 ， 出現(xiàn)斷供的情況那可就麻煩了 ， 因為據(jù)朋友講他就有有一位親戚 ， 19年的時候買了一套房子 ， 貸了700多萬元的貸款 ， 結(jié)果去年的時候就因為收入下降無法支付房貸 ， 原本想著大不了把房子拍賣了還上貸款也就可以了 ， 沒想到拍賣的價格非常的低 ， 根本難以覆蓋貸款的部分 ， 而且拍賣他有個過程 ， 不是說你想拍就拍得出去 ， 短則幾個月長則一兩年 ， 12年的銀行滯納金 ， 罰款都得幾十萬 ， 想想都覺得可怕 。
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