1、首先向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心遞交申請(qǐng) 。
2、當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心進(jìn)行審核 ， 審核通過后與申請(qǐng)人簽訂合同 ， 然后拿著公積金管理中信出具的公積金個(gè)人住房貸款委托通知單 ， 向商業(yè)銀行申請(qǐng)組合貸款 。
3、商業(yè)銀行收到申請(qǐng)人的申請(qǐng)后進(jìn)行審核 。
4、審核通過后 ， 與申請(qǐng)人簽訂組合貸款合同 。
5、然后由申請(qǐng)人到房屋管理中心辦理抵押公證等手續(xù) 。
6、手續(xù)辦完 ， 在商業(yè)銀行開立存款賬戶 。
7、最后等待商業(yè)銀行放款 。
組合貸款買房的優(yōu)勢(shì)1、因?yàn)榻M合貸款是分開計(jì)息的 ， 所以用這種貸款方式買房 ， 將比直接用商業(yè)貸款買房省錢 。而且 ， 商業(yè)貸款額度較高 ， 購房者買房時(shí)在選房上不受限制 。
2、組合貸款讓申請(qǐng)人享受到住房公積金貸款的低利率 ， 同時(shí) ， 對(duì)于公積金所獲得貸款額度低 ， 無法滿足購房需求的朋友 ， 可以通過商業(yè)貸款取得更大的放貸額度 ?？梢?nbsp;， 組合貸款是及公積金貸款與商業(yè)貸款于一身的貸款方式 。
申請(qǐng)組合貸款注意事項(xiàng)1、注意貸款條件
不同的貸款方式有不同的貸款規(guī)定 ， 申請(qǐng)組合貸款也是需要滿足一定的條件的 ， 由于組合貸款是公積金貸款和商業(yè)貸款的結(jié)合 ， 所以申請(qǐng)組合貸款需要滿足公積金管理中心的規(guī)定和貸款銀行的要求 。大多數(shù)的城市規(guī)定需要連續(xù)繳存住房公積金一年以上 ， 才能達(dá)到公積金貸款標(biāo)準(zhǔn) ， 就銀行而言 ， 需要有足夠的還款能力才能成功申請(qǐng)組合貸款 。
2、注意還款方式
首先購房者一定要將公積金低啊款使用大最大的額度 ， 這樣才能更劃算一些 ， 其次貸款方式可以選擇 ， 還款方式也是可以選擇的 ， 目前主要有兩種還款方式可以選擇 ， 一種是等額本金還款 ， 另一種則是銀行推薦的等額本息還款 。這兩種方式適合的購房人群不一樣 ， 如果你的收入比較高 ， 工作穩(wěn)定 ， 并且不想還過多的貸款利息的話 ， 就可以選擇等額本金的還款方式 。
3、提前還款需謹(jǐn)慎
【如何組合貸款買房】很多購房者貸款購買房子之后都會(huì)有提前還款的想法的 ， 申請(qǐng)組合貸款購買房子的購房者一定要注意了 ， 可以提前還款 ， 但要分清楚公積金貸款和商業(yè)貸款部分 ， 提前還公積金貸款就不是很劃算了 ， 購房者可以選擇提前還商業(yè)貸款部分 。
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