房屋契稅有退稅 。對已繳納契稅的購房單位和個人 ， 在未辦理房屋權屬變更登記前退房的 ， 退還已納契稅 。購房契稅 ， 指房屋所有權發(fā)生變更時 ， 就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收 。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權變動征收的一種專門稅種 。
【房屋契稅有退稅嗎】在依法辦理土地、房屋權屬登記前 ， 權屬轉移合同、權屬轉移合同性質(zhì)憑證不生效、無效、被撤銷或者被解除的 ， 納稅人可以向稅務機關申請退還已繳納的稅款 ， 稅務機關應當依法辦理 。
購房契稅的退稅條件有哪些1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅 。在辦理房產(chǎn)證時 ， 會核對房屋的面積 ， 若是實測面積和預售面積有一定的誤差 ， 導致房款發(fā)生變化 ， 并且使納稅人多繳稅款的 ， 憑房屋產(chǎn)權證原件及開發(fā)商退款證明可在稅務窗囗申請退契稅 。
2、符合國家稅務總局關于辦理期房退房手續(xù)應退還已征契稅的情況 。對交易雙方已簽訂房屋買賣合同 ， 但由于各種原因最終未能完成交易的 ， 如購房者已按規(guī)定繳納契稅 ， 在辦理期房退房手續(xù)后 ， 對其已繳納契稅應予以退還 。
3、重交契稅的情況可以退契稅 ， 房屋買賣權屬轉移 ， 如同一戶主同一房號交納兩次契稅(包括房改房、商品房、二手房)重交契稅的可以去稅務局申請退契稅 。
4、符合優(yōu)惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅 。對個人購買家庭唯一住房和個人購買家庭第二套改善性住房的人群 ， 部分地區(qū)有一定的契稅補貼政策 ， 購房時適用契稅稅率錯誤多交或未享受優(yōu)惠稅率的 ， 經(jīng)稅務窗口工作人員驗證通過的可申請退契稅 。
5、交完契稅不能變更產(chǎn)權的情況可以退契稅 。納稅人在辦理產(chǎn)權變更前到契稅所交納契稅 ， 后到房管部門辦理產(chǎn)權變更手續(xù)時 ， 未經(jīng)批準并明確規(guī)定不能辦理產(chǎn)權變更的情況可申請辦理退契稅 。
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