1、了解房屋性質(zhì)
在交易之前，購房者要確認原單位是否允許轉(zhuǎn)賣并了解房屋的性質(zhì) 。因為大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權(quán)，并了解是否已經(jīng)按成本價補足分攤費用 。
2、確認登記的面積、使用期限
了解房屋建筑面積、使用面積和戶內(nèi)實際面積等信息 。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積、戶型、土地使用期限、是否已補分攤 。另外，土地出讓金也是房改房必須交付的一項相關(guān)費用，這是由原業(yè)主支付的 。
3、了解房屋背景與周邊環(huán)境
【買二手房改房需要注意什么】與購買一般二手房一樣，買家須了解該房改房是否欠交物業(yè)管理費以及水電煤氣費用，或者房屋是否抵押給銀行，可向管理處或就近的居民了解情況 。如有配套設(shè)施的，要現(xiàn)場使用以確認是否有損壞，觀察戶內(nèi)外電線是否有老化現(xiàn)象 。
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