賣二手房能貸款，二手房辦理按揭需要借款人信用良好、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，具有購房合同、城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，能夠支付不低于購房全部價款后防務(wù)評估價50%的首期付款，同意以所購房屋或提供貸款行認可的資產(chǎn)作為抵押物等 。
賣房要注意什么?1、估價時要注意：建議賣方報價前先去一些大中介公司了解行情，多多咨詢專業(yè)人事或多渠道了解市場走勢 。根據(jù)自身實際情況加減后定奪一個合理報價 。提前做報價的目的是為了在談價的過程中給自己留有一定的空間余地 。另外頭次報價一般為一個試探性的價格，之后可以通過了解市場的反映情況隨時做調(diào)價準(zhǔn)備 。
【賣二手房能貸款嗎】2、挑選中介時要注意，選擇有資質(zhì)大型的房屋中介公司 。選擇一家誠信可靠的有資質(zhì)的中介公司是十分重要和必要的 。它是作為保證交易安全的前提 。房地產(chǎn)中介機構(gòu)的資質(zhì)可以通過當(dāng)?shù)亟ㄎW(wǎng)站進行查詢 。
3、簽協(xié)議時要注意，各方面準(zhǔn)備差不多的情況下就可以與中介公司簽訂協(xié)議將房屋進行出售 。簽協(xié)議時一定要注意權(quán)屬證書原件必須由產(chǎn)權(quán)人持有 。因為在委托中介進行房屋交易的過程中，很多中介往往以方便代理為由要求房主把房屋權(quán)屬證書交給中介代為保管 。這一點對售房人是極為不利的 。
賣房子不找中介可以嗎?二手房交易當(dāng)然可以自行買賣操作，但是由于交易流程負責(zé)，涉及環(huán)節(jié)眾多，建議買賣雙方選擇一家靠譜的中介來幫助自己進行房屋買賣 。通過中介進行房屋交易的好處是中介有豐富的從業(yè)經(jīng)驗，對于二手房交易流程及國家政策十分了解，能夠使買賣雙方節(jié)省奔波時間，同時三方簽訂合同相對而言更具保障 。
但由于目前國內(nèi)的房屋交易中介機構(gòu)良莠不齊，從業(yè)人員素質(zhì)也高低不一，因此二手房交易雙方如需通過中介交易，一定要挑選實力強、信譽高并且操作規(guī)范的中介機構(gòu)，避免風(fēng)險 。對于購買房屋來說，不論是自行交易還是選擇通過房產(chǎn)中介交易，都需要有自己的打算 。無論選擇哪種，都要清楚關(guān)于房屋交易的知識才不會讓自己吃虧 。
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