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根據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計 ， 目前國內(nèi)房屋空置率已經(jīng)超過22% ， 中小城市的房屋空置率逼近25% 。 空置房屋規(guī)模如此之大 ， 外界對是否收取物業(yè)費的話題存在爭議 。
空置房是否需要繳納物業(yè)費的話題引發(fā)爭議有人認(rèn)為 ， 既然是空置房 ， 說明沒有人居住 ， 也沒有享受物業(yè)服務(wù) ， 因此沒有必要繳納物業(yè)費 。
但有些聲音卻認(rèn)為 ， 既然已經(jīng)買下了房子 ， 物業(yè)就會對其負(fù)責(zé) ， 相當(dāng)于是享受到了管理、清潔等一些列服務(wù) ， 自然是要繳費的 。 另外 ， 我國房價之所以在近20年內(nèi)持續(xù)攀升 ， 就是因為炒房客囤積大量房源投資 。 不排除國內(nèi)大量的空置房就是屬于炒房客名下 ， 按照標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)費 ， 就能夠增加他們的炒房成本 ， 從而進(jìn)一步遏制炒房現(xiàn)象 ， 穩(wěn)定房價 。
新規(guī)內(nèi)容眼看問題久久無法解決 ， 官方終于落實了新規(guī) ， 以后不管是空置房還是有住戶居住的房屋 ， 一律得繳納物業(yè)費 。 此舉對于打擊炒房行為是一定的積極作用 。 政府還計劃在近年推行征收房產(chǎn)稅的政策 ， 如果一邊要還貸 ， 一邊還得繳納物業(yè)費、房產(chǎn)稅 ， 相信沒有點經(jīng)濟(jì)實力的炒房客很快就支撐不下去 。 那些有投資房地產(chǎn)計劃的人看到這一幕 ， 也會打消念頭 。
【西青|空置房統(tǒng)一“停收物業(yè)費”？新規(guī)已明確：以后統(tǒng)一“這樣”收取】
據(jù)悉 ， 自從新冠疫情爆發(fā) ， 國內(nèi)還不起房貸以及逾期還貸的現(xiàn)象越來越嚴(yán)重 。 主要就是因為疫情影響 ， 導(dǎo)致大批企業(yè)倒閉 ， 工人失業(yè) 。 部分單位為減輕用人開支成本 ， 采取降薪或裁員的方式 。 結(jié)果物價在不斷增長 ， 收入?yún)s不可觀 ， 難怪那么多房奴以及炒房客喪失了還貸的能力 。
自從國家出手打擊炒房現(xiàn)象后 ， 國內(nèi)房價逐步穩(wěn)定 ， 有的地方房價還下跌了 。 這對于炒房客又是一重打擊 ， 不過對于有購房剛需的家庭是好消息 ， 終于有希望實現(xiàn)買房計劃了 。
這些年 ， 物業(yè)和業(yè)主發(fā)生矛盾的現(xiàn)象尤為盛行 ， 已經(jīng)形成了惡性循環(huán) 。 比如說 ， 物業(yè)的服務(wù)讓業(yè)主不滿 ， 為了施壓物業(yè)公司 ， 業(yè)主就選擇不繳納物業(yè)費 。 結(jié)果雙方杠起來了 ， 有的物業(yè)公司還會給業(yè)主斷電斷水 ， 或者擋住私家車不讓進(jìn)出 。
就是因為如此 ， 不少業(yè)主開始呼吁取消物業(yè) 。 不過 ， 政府駁回了這個意見 ， 認(rèn)為物業(yè)在小區(qū)有存在的必要 ， 如果沒有了物業(yè) ， 小區(qū)秩序以及環(huán)境是無法保障的 。 不過 ， 政府推出了明確規(guī)定 ， 如果物業(yè)公司確實存在失責(zé)的情況 ， 引發(fā)廣大業(yè)主的不滿 ， 大家是可以團(tuán)結(jié)起來 ， 將物業(yè)公司趕出社區(qū) ， 并停止合作關(guān)系 。 在嚴(yán)格規(guī)定下 ， 相信日后那些草包的物業(yè)公司將逐漸被社會淘汰 。
同時 ， 能夠提升物業(yè)行業(yè)的能力 。 現(xiàn)如今 ， 各行各業(yè)充滿的激烈競爭 ， 物業(yè)行業(yè)也是如此 。 要想獲得大眾認(rèn)可 ， 無非是從服務(wù)態(tài)度和做事效率上觀察 。 過去 ， 不少創(chuàng)業(yè)者選擇加入物業(yè)行業(yè) ， 是因為需求大 ， 而且能夠收取豐厚的物業(yè)管理費 。 可有的物業(yè)公司是光收錢不做事 ， 從而引發(fā)和業(yè)主矛盾 ， 也破壞了物業(yè)行業(yè)的形象 。 現(xiàn)如今 ， “毒瘤”逐漸被清除 ， 對該行業(yè)的發(fā)展也是有好處的 。
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