住房公積金會(huì)降低 。因?yàn)楣e金是跟你的工資收入水平來的，工資高它的這個(gè)繳費(fèi)的比例就高，工資收入少了，公積金也是隨著減少的 。《住房公積金管理?xiàng)l例全文》第十六條職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例 。單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例 。
第十七條新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例 。單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例 。
第十八條職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于職工上一年度月平均工資的5%;有條件的城市，可以適當(dāng)提高繳存比例 。具體繳存比例由住房公積金管理委員會(huì)擬訂，經(jīng)本級(jí)人民政府審核后，報(bào)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn) 。
公積金貸款額度與哪些因素有關(guān)1、個(gè)人月收入
【住房公積金會(huì)降低嗎】住房公積金貸款額度首先受到個(gè)人月收入影響，月收入直接決定了每月公積金賬戶的繳存額 。每月公積金賬戶的繳存額越大，公積金賬戶的余額就會(huì)越大，那么申請(qǐng)貸款的額度也就會(huì)越大 。
但是個(gè)人月收入并非是申請(qǐng)人真實(shí)的月收入，而是由每月公積金賬戶繳存額處以繳存比例來確定，而申請(qǐng)人的其他收入無法算入 。
2、付款比例和評(píng)估價(jià)
對(duì)于二手房來說，除了最高限額，首付款比例和房子的評(píng)估價(jià)格也會(huì)影響公積金貸款額度 。
深圳首套房住房貸款首付比例是30%，二套住房貸款首付比例是70%，假使客戶A深戶首套，買一套100萬的房子，貸款額度≤100萬-100萬×30%=70萬，因此公積金貸款額度不能超過房屋評(píng)估價(jià)減去首付的金額 。
3、繳存基數(shù)和余額
公積金貸款額度還受公積金繳存基數(shù)和賬戶余額影響，公積金繳存基數(shù)和賬戶余額直接決定了申請(qǐng)人貸款的最高額度 。
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