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長沙|沖上熱搜！長沙霸氣回應(yīng)，樓市絕不放松調(diào)控！( 三 )

房價長沙樓市


面對到底是饑餓營銷拉抬房價還是供需平衡維穩(wěn)房價這個二選一的選擇題 ， 長沙選擇了后者 。

在過去的5年 ， 長沙住宅用地供給增長了大約15倍 ， 拉長看過去的10年 ， 長沙人均土地供應(yīng)大約16平米 ， 在全國主要一二線城市中 ， 位于前列 。
正是充足的住宅土地供應(yīng) ， 讓長沙商品房市場出現(xiàn)了全國少有的 ， 市場有房 ， 市民不慌 ， 不用靠搶 ， 價格穩(wěn)定的局面 。
第二 ， 是嚴(yán)格落實(shí)調(diào)控政策 。
【長沙|沖上熱搜！長沙霸氣回應(yīng)，樓市絕不放松調(diào)控！】近些年 ， 由于一些不可明說的原因 ， 很多城市的房價出現(xiàn)了極其詭異的一幕 ， 那就是越調(diào)越高 ， 越調(diào)越漲 ， 樓市調(diào)控 ， 也被戲稱為空調(diào) 。
但長沙是個例外 。 近些年 ， 長沙的房價一直保持著和經(jīng)濟(jì)發(fā)展同步 ， 與居民收入增長相符的溫和上漲 。
這其中 ， 嚴(yán)格的調(diào)控可謂功不可沒 。
過去數(shù)年 ， 很多城市的房價 ， 出現(xiàn)了背離基本經(jīng)濟(jì)面的泡沫化上漲 ， 這其中 ， 各種利益群體的炒作起到了推波助瀾的作用 。

作為房價洼地的長沙 ， 曾經(jīng)也是被炒房客盯上過的 。 2018年 ， 一批在合肥樓市賺的盆滿缽滿的炒房團(tuán)殺入了長沙 ， 寄希望于復(fù)制“合肥模式” 。
然而 ， 他們沒有等來長沙樓市的暴漲 ， 卻等到了長沙最嚴(yán)厲的調(diào)控大棒 ， 一眾游資熱錢 ， 被死死地鎖在了長沙樓市出不來 ， 讓長沙成為了無數(shù)炒房客的噩夢之城 。
兩年前在網(wǎng)上發(fā)長文六問長沙樓市 ， 抱怨房價為什么這么低的人 ， 就被網(wǎng)友拔出 ， 疑似是被套牢的外地炒房客 。從那以后 ， 外省投資客在長沙市場就基本絕跡了 。
相比之下 ， 長沙的調(diào)控才是真調(diào)控 ， 不像有的城市 ， 要它調(diào)控收緊的時候 ， 像便秘 ， 半天憋不出一個屁；允許它適當(dāng)放松調(diào)控的時候 ， 像拉稀 ， 上面褲腰帶都還沒松 ， 下面就已經(jīng)稀里嘩啦了 。
如今的長沙樓市 ， 完全是一個由本地剛需和改善支撐起來的發(fā)展健康的市場 ， 與一些靠炒作起來的城市相比 ， 長沙沒有任何理由要自費(fèi)武功 ， 放松調(diào)控 ， 人為拉升房價 。
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目前的長沙 ， 是一座經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展 ， 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)良好 ， 居住環(huán)境宜人 ， 人民安居樂業(yè)的現(xiàn)代化都市 。

有人問 ， 長沙為什么能管控好房地產(chǎn)？為什么能成為全國調(diào)控的三好生？面對這個問題 ， 有一位網(wǎng)友的回答 ， 說出了很多人的心聲 ， 他說：
你去看看 ， 長沙的橘子洲頭 ， 豎立著的是誰的雕像？湖南是誰的故鄉(xiāng)？
雕像上的這位老人 ， 帶領(lǐng)人民推翻了反動的蔣家王朝 ， 讓人民不再遭受資本家的剝削 。
雕像上的這位老人 ， 帶領(lǐng)人民趕走了帝國主義侵略者 ， 讓人民免于做任人宰割的亡國奴 。
雕像上的這位老人 ， 帶領(lǐng)人民肅清了三千年的封建殘余 ， 讓人民不再做官老爺們面前跪著的奴才 。
在湘潭 ， 在長沙 ， 在湖南 ， 他和他的繼任者、追隨者們 ， 不忍心 ， 也絕不愿意這里的人民好不容易終于站起來之后 ， 又要再次被迫跪下去 ， 成為任何形式上的奴隸 。
正可謂：偉人故里 ， 豈容宵小之輩恣意妄為？寰宇之下 ， 蠅營狗茍怎敢上躥下跳？

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