私人手里買二手房可以貸款，貸款流程如下 。
1、借款人和賣家確定好房屋價格，然后簽訂購房合同，交首付款 。
【私人手里買二手房可以貸款嗎】2、借款人攜帶相關材料到銀行提出二手房貸款申請，等銀行調(diào)查材料，然后讓工作人員到指定評估機構(gòu)評估房屋 。
3、銀行進行貸款審批，審批通過后，借款人和銀行簽訂合同 。
4、借款人和賣家辦理房屋過戶手續(xù)，然后借款人辦理抵押登記 。
5、在房管局辦完登記后，一般會出具他項權(quán)利證，借款人把這個證件給銀行后，銀行會放款 。
貸款買二手房注意什么1、注意貸款年限：在購買二手房的時候會影響到貸款年限的因素非常多，購房者在辦理貸款時，貸款的年限越長，總的還款利息就越多，但是每個月的還款金額就會少很多，貸款年限短，總的還款利息就比較少，但是每個月的還款金額就更多了 。
2、注意還款方式：貸款購買二手房時，購房者要注意還款方式，目前各大銀行最主要的還款方式為等額本息還款法和等額本金 。等額本金是將貸款本金按還款的總月數(shù)均分，再加上上期剩余本金的利息，這樣就形成月還款額 。等額本息是指購房者每月需要還款額是相同的;前半段時期所還的利息比例大、本金比例小，還款期限過半后逐步轉(zhuǎn)為本金比例大、利息比例小 。
3、注意房屋產(chǎn)權(quán)：購房者在購買二手房的時候應該多多注意房屋的產(chǎn)權(quán)，有些二手房是沒有產(chǎn)權(quán)的，購買沒有產(chǎn)權(quán)證的房屋對于購房者來說有很大的風險，房主有可能在拿到錢后再將房屋抵押或轉(zhuǎn)賣 。而且有些房屋有是好多個共有人的，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同 。
4、選擇貸款銀行：貸款購買二手房時，購房者可以自己選擇貸款銀行，但是不同的銀行貸款政策肯定是不太一樣的 。購房者在選擇銀行的時候，不僅要考慮到貸款年限的問題，還要綜合考慮銀行網(wǎng)點數(shù)量、還款是否便利等條件 。所以說，大家在選擇銀行的時候可以多多去了解幾個銀行，最后選擇最適合自己的 。
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